Appartement 4 pièces 97 m² à Boulogne Billancourt en étage élevé à 3360 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 97 m²
- Loyer : 3 360 €/mois (charges comprises)
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un lieu rare qui saura répondre à vos attentes élevées ? Cet appartement de quatre pièces, installé au sommet d’un immeuble emblématique de Boulogne-Billancourt, offre un volume généreux de 97 m². Nous sommes à moins de 6 minutes à pied du métro Billancourt, un atout précieux pour les actifs en quête de mobilité tout en préservant leur havre de tranquillité. Entrons ensemble, et parlons concret.
Dès l’entrée, la clarté s’impose. Un vestiaire intégré vous invite à déposer ce qui encombre avant d’accéder à la pièce principale. Salon spacieux, grandes fenêtres : la lumière s’invite à toute heure. Côté cuisine, les amateurs comme les pragmatiques apprécieront un espace ouvert, pensé pour recevoir et cuisiner sans compromis, le tout équipé de matériel éprouvé par le temps et les usages. L’aménagement, la sélection des matériaux et les finitions marquent tout de suite la différence d’un bien entretenu pour durer.
- Adresse centrale : commerces, Place Jules Guesde, tout se fait à pied, en toute simplicité
- Espace optimisé : 5 placards, aucun recoin n’est perdu
- Intimité préservée : suite parentale indépendante, salle d’eau contemporaine
- Zone nuit modulable : deux chambres confortables, placards bâtis, parfait pour enfants, télétravail ou invités
- Atout lumière double : exposition traversante, lumière naturelle du matin au soir
Au fond du couloir, place au repos. La suite parentale fonctionne comme une bulle protégée. Les deux autres chambres, dotées de rangements fermés, permettent d’imaginer selon vos besoins : espace de jeu, bibliothèque, bureau ou salle de sport privée. La salle de bains, sobre et facile à entretenir, multiplie les usages. Un WC indépendant assure ce confort pratique au quotidien, loin des concessions.
Côté environnement, rien n’a été laissé au hasard. L’adresse offre l’équilibre rare entre vie citadine, accès rapide aux écoles ou espaces verts, et quiétude vraie d’un dernier étage, loin de l’agitation. Ce bien marie avec finesse les prestations modernes et le caractère d’origine des années Trente. Un équilibre difficile à trouver, impossible à simuler.
Retenez l’essentiel, promesse tenue :
- Ascenseur direct jusqu’au 6ᵉ étage, fini la fatigue des marches
- Entrée sécurisée, vigilance et sérénité comme leitmotiv
- Remise à neuf récente, aucun travaux à envisager, installation immédiate
- Système de chauffage repensé : facture allégée, efficacité au rendez-vous
- DPE E : gestion maîtrisée des dépenses énergétiques, anticipation règlementaire
Ce bien à Boulogne-Billancourt ne laisse pas de place au hasard. Il conjugue sobriété contemporaine, agencement pratique et cachet inaltérable. Pour celui qui veut conjuguer exigence et plaisir, la visite s’impose. Une démarche rare, pour une valeur sûre.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement de 4 pièces perché tout en haut d’un immeuble 1930, là où l’horizon s’ouvre et où la lumière entre à flots. Impossible de passer à côté : cette distribution est bien pensée, parfaite pour une famille en quête de sérénité ou une installation raffinée. À deux pas du métro Billancourt (à peine six minutes de marche, le temps d’un appel téléphonique), vous conjuguez accès aux commerces et respiration au cœur d’une rue paisible. Côté investissement, la rentabilité n’est pas théorique : 3360 € de revenus locatifs mensuels, une réalité solide dans ce secteur très convoité. Voilà une adresse où votre patrimoine travaille autant que vous.
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