Appartement 3 pièces de 70m² avec balcon à Issy-les-Moulineaux à 599000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Surface habitable totale : 70 m²
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 9
- Parking : Oui
- Balcon : Oui
- DPE Énergie : D
Visite guidée
Vous entrez ici dans un appartement de 70 m² niché à Issy-les-Moulineaux, dans le secteur vivant du Val de Seine. Ici, la lumière ne fait pas de compromis : elle investit chaque recoin sans restriction. Haut perché, ce trois-pièces propose une expérience de vie où la simplicité rencontre le confort. Tout se trouve à portée de main, sans les inconvénients du tumulte urbain.
Dès l’entrée, un vestibule pratique sort du lot. Les rangs de placards intégrés absorbent manteaux, chaussures ou sacs, oubliant le désordre. Le séjour, baigné de lumière au fil du jour, bénéficie d’une double orientation. Les amateurs de convivialité n’y resteront pas insensibles. On imagine facilement des discussions animées autour d’un verre, ou de longues matinées sur le balcon. Cet espace extérieur s’invite à vos petits-déjeuners, cafés ou moments de lecture, sans jamais lasser.
- Deux chambres distinctes – pensées pour garantir la discrétion et le ressourcement
- Une cuisine fermée qui n’attend que vos idées pour s’ouvrir vers le séjour
- Une salle de bain épurée et contemporaine : vos routines y trouvent leur place naturellement
- Des toilettes séparées, pour une organisation sans faille au quotidien
- Un parking sous l’immeuble et une cave qui résolvent la question du stockage en un clin d’œil
La distribution des pièces a été étudiée, rien n’est laissé au hasard. Les flux de circulation sont évidents, sans obstacle. Ici, pas de couloirs inutiles. Chaque chambre, en retrait, veille sur vos nuits et tempère le bruit. Le sommeil y a droit de cité.
Dès que vous franchissez le seuil, le quartier s’offre à vous. La vitalité des commerces et services de proximité simplifie vos projets : un trajet court pour la baguette du matin, un restaurant en bas pour les soirs pressés, ou le tram à deux pas pour rejoindre tout Paris. Pourtant, l’appartement sait se faire havre de paix. À force de vivre ici, on adopte ce rythme fait de ressources et d’équilibre.
Voici quelques points forts qui font toute la différence :
- L’accessibilité immédiate à tous les services stratégiques pour un emploi du temps serré
- L’abondance de clarté naturelle – un vrai luxe à l’année
- Un îlot de calme préservé, même au cœur de l’activité citadine
- Une organisation intérieure efficace, pensée pour optimiser chaque mètre carré
- Une inscription dans une copropriété structurée, gage de bonne gestion et de sécurité
Une résidence à la fois vivante et sereine, ce bien ne court pas les rues. Il conjugue innovation, confort et un mode de vie épanouissant. Saisissez l’occasion, prenez rendez-vous, venez voir par vous-même ce que cet appartement a de singulier. Il pourrait bien être la nouvelle page de votre histoire.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un appartement de 70m², perché aux étages supérieurs, baigné de lumière à toute heure. Son balcon généreux ouvre sur un panorama dégagé, un détail qui fait toute la différence pour savourer un café au lever du jour ou s’offrir un moment de respiration entre deux rendez-vous. L’emplacement ? En plein Val de Seine, à Issy-les-Moulineaux, où énergie urbaine et sérénité cohabitent, un choix stratégique pour quiconque accorde de l’importance à la praticité sans sacrifier le bien-vivre. La cuisine indépendante attend votre touche personnelle, simple à repenser selon vos envies ou celle de vos locataires. En prime, une place de parking en sous-sol, solution efficace pour oublier les tracas du stationnement. Que vous recherchiez un pied-à-terre solide ou une pièce maîtresse pour votre stratégie patrimoniale, cet investissement s’inscrit dans une zone prise d’assaut par les actifs et les familles – un vrai gage de valorisation et de rendement. Ici, tout se rejoint : commerces, transports, et commodités du quotidien. Un appartement qui coche les cases essentielles, pensé tant pour l’usage personnel d’un professionnel exigeant que pour répondre aux attentes d’une famille en quête de confort sans compromis.
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