Vente appartement T2 40 m² rénové à Paris 20 La Campagne 493500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 40 m²
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 40 m² situé au cœur du quartier pittoresque de La Campagne à Paris. Dans un immeuble ancien qui était autrefois un hôtel particulier, l'appartement se trouve au 1er étage avec ascenseur, offrant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Récemment rénové, cet espace est prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par :
- Un séjour spacieux et lumineux grâce à une exposition ouest optimisée.
- Une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial.
- Un agencement harmonieux qui combine le charme de l'ancien avec le confort moderne.
- De belles parties communes récemment rénovées, reflétant le cachet de l'immeuble.
- Un environnement calme et verdoyant, à deux pas des commerces et transports.
Au sein de cet appartement, le parquet authentique et les moulures élégantes témoignent du charme intemporel parisien, tandis que la belle hauteur sous plafond ajoute une dimension aérée à l'ensemble. Le séjour est le cœur battant de cet espace, idéal pour partager des moments de convivialité ou se détendre après une longue journée. La cuisine moderne, quant à elle, invite à des repas chaleureux en toute simplicité.
En vous dirigeant vers la chambre, vous découvrirez un espace de repos paisible, propice à la détente, où l'harmonie se poursuit. Ce bien rare bénéficie également d'une cave saine pour vos besoins de stockage et d'une place de parking dans l'immeuble, un atout précieux à Paris. Ne manquez pas de visiter cet appartement d'exception qui allie confort, charme et tranquillité, véritable coup de cœur pour tous les amateurs de beaux espaces.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le 20ème arrondissement de la capitale française, PARIS 20 se distingue par son ambiance à la fois vivante et charmante, offrant un cadre de vie unique aux parisiens.
Ce quartier est facilement accessible grâce à un réseau de transports en commun dense, comprenant plusieurs lignes de métro et bus, ce qui facilite les déplacements vers le centre de Paris et au-delà.
Le 20ème arrondissement, riche en diversité culturelle, repose dans un environnement urbain où se mêlent history et modernité, et est souvent considéré comme un lieu privilégié pour acheter à PARIS 20.
PARIS 20 est également réputé pour ses nombreux commerces de proximité, ses marchés animés, et ses établissements scolaires réputés, assurant ainsi une bonne qualité d'éducation pour les familles.
Les points d'intérêt incluent le célèbre cimetière du Père-Lachaise, où reposent de nombreuses célébrités, et de nombreux cafés et restaurants où il est bon de flâner.
La qualité de vie à PARIS 20 est soutenue par la présence de plusieurs espaces verts tels que le parc de Belleville et le parc de la Campagne à Paris, offrant ainsi des lieux de détente appréciables en milieu urbain.
Le quartier propose aussi une variété de loisirs avec des centres culturels, des salles de concert et des infrastructures sportives, créant un véritable écosystème adapté à tous les âges.
Le marché immobilier local de PARIS 20 connait une dynamique intéressante avec une large gamme de biens immobiliers, allant des appartements haussmanniens aux nouvelles constructions.
Les prix y sont généralement plus accessibles que dans d'autres arrondissements, ce qui attire de nombreux acheteurs à la recherche de leur futur logement ou d'un investissement locatif.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 20, ce quartier représente un choix stratégique en raison de sa popularité croissante, notamment auprès des jeunes actifs et des familles.
Avec son ambiance cosmopolite et son accessibilité, PARIS 20 est un lieu idéal pour s'installer, faire croître son patrimoine immobilier et profiter d'un quotidien agréable loin de l'agitation des centres touristiques.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 40 m², situé au cœur du quartier prisé de La Campagne à Paris, allie le charme de l'ancien à la modernité grâce à une rénovation récente de qualité. Profitez d'une exposition ouest qui inonde de lumière le séjour, parfaitement agencé et prêt à vivre, idéal pour les amateurs de confort et de tranquillité. Avec une cave saine et une place de parking, ce bien est un investissement judicieux, promettant un potentiel locatif attrayant dans cet environnement calme et verdoyant.
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