T2 36m2 refait à neuf à louer Paris 17 proche métro 1300€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 36 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Chauffage : Électrique par radiateur à inertie
- Système VMC : Simple flux
- Prix actuel : 1300 €
- Prix au m² : 36.11 €/m²
- Proximité métro : 450 m (Brochant), 400 m (Guy)
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement lumineux de 36 m² situé au cœur du 17ème arrondissement de Paris. Cet appartement, entièrement refait à neuf, évoque une atmosphère chaleureuse et moderne, idéale pour les citadins à la recherche de confort et de tranquillité.
Il offre une configuration optimisée :
- 1 chambre spacieuse avec un dressing pratique
- Une grande pièce de vie lumineuse
- Salle de bain équipée de BECS électrique moderne
- Chauffage électrique à radiateur à inertie
- Bel immeuble sécurisé garantissant votre tranquillité
Dès votre entrée, vous serez charmé par la luminosité qui inonde la grande pièce de vie, parfaite pour des moments de convivialité. Les fenêtres neuves apportent non seulement une excellente isolation phonique mais également une douceur accueillante. Imaginez-vous sirotant un café le matin tout en admirant la vue sur le quartier parisien. L'espace est idéal pour recevoir des amis ou profiter de moments de détente en solitaire.
La chambre avec dressing est un vrai atout pour ceux qui recherchent à allier praticité et confort. Le dressing permet d'organiser vos affaires tout en laissant l'espace dégagé et agréable. La salle de bain, moderne et fonctionnelle, répond à toutes vos attentes avec son système BECS électrique, vous offrant un équilibre parfait entre élégance et efficacité. En outre, la ventilation simple flux garantit un air frais et sain tout au long de l'année.
L'emplacement est également un point fort. À seulement 450 mètres de la station de métro Brochant et 400 mètres de la station Guy, vous profiterez d'un accès immédiat aux transports en commun. Avec de nombreux commerces à proximité, notamment des restaurants, un supermarché et une boulangerie à moins de 50 mètres, cet appartement est idéal pour une vie parisienne des plus pratiques.
Ce bien rare dans un quartier dynamique et recherché est une occasion à ne pas manquer. Que vous soyez jeune actif, couple ou étudiant, cet appartement organise parfaitement la vie parisienne moderne. N'attendez plus pour visiter ce bien qui devra entraîner une décision rapide.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Le 17e arrondissement de Paris, souvent appelé PARIS 17, est stratégiquement situé au nord-ouest de la ville, limitrophe du célèbre Boulevard Périphérique. Ce quartier dynamique bénéficie d'un cadre de vie mobilier, mêlant vie citadine et espaces verts comme le Parc Monceau.
PARIS 17 est connu pour ses commerces de proximité, ses restaurants raffinés ainsi que sa large offre scolaire, comprenant plusieurs établissements réputés. Le réseau de transports en commun, incluant plusieurs lignes de métro et de bus, facilite les déplacements vers le cœur de la capitale.
La qualité de vie à PARIS 17 est remarquable grâce à ses espaces verts tels que le parc Martin Luther King et le square des Batignolles, offrant des lieux de détente. Les services de santé et les loisirs sont également bien desservis, garantissant un quotidien agréable.
Le marché immobilier à PARIS 17 se distingue par une diversité de biens, des appartements haussmanniens aux résidences modernes. Les prix y sont attractifs pour les acheteurs souhaitant acheter à PARIS 17, avec une tendance à la hausse qui attire de nombreux investisseurs.
Investir à PARIS 17 représente une excellente opportunité, notamment grâce à l'attrait croissant du quartier. Les secteurs en développement promettent une valorisation durable des biens, séduisant ainsi les futurs habitants et investisseurs.
Les animations culturelles et sportives enrichissent la vie de quartier, créant une atmosphère conviviale et dynamique. Cette combinaison en fait un lieu idéal pour ceux qui souhaitent s'établir ou investir dans un logement.
L'accessibilité à la Défense et aux autres grands pôles d'activité parisien renforce l'attractivité du 17e arrondissement, tant pour les jeunes actifs que pour les familles.
Les projets urbains en cours promettent de moderniser le cadre de vie et d'améliorer encore la qualité des services proposés. Cela renforce l'intérêt pour l'immobilier à PARIS 17, attirant un marché acheteur diversifié.
En somme, PARIS 17 offre un cadre de vie plaisant et des opportunités d'investissement intéressantes grâce à sa situation géographique, ses commerces et ses services de qualité. C'est un quartier à découvrir pour tout projet immobilier.
Choisir PARIS 17, c'est faire le choix d'un environnement équilibré alliant études, travail et loisirs, idéal pour ceux qui souhaitent s'ancrer dans la capitale tout en préservant une qualité de vie.
L’avis de l’agent
Profitez de cet appartement entièrement rénové de 36 m², offrant une grande pièce de vie lumineuse et une chambre avec dressing, idéalement situé à 450 m des stations de métro Brochant et Guy. La proximité immédiate de commerces variés et de restaurants confère à ce bien un attrait particulier pour les locataires en quête de confort et praticité. Avec un potentiel locatif attractif dans un quartier dynamique de Paris, cet investissement est à saisir rapidement.
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