Studio 23 m² Paris 18 avec Balcon Filant et Vue Dégagée à 232000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 27 m²
- Balcon : 4 m²
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Mezzanine : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un studio qui sort des sentiers battus ? Arrêtez-vous ici. Ce studio singulier, niché en plein cœur du 18ème arrondissement de Paris, combine l’essentiel recherché par les connaisseurs : optimisation intelligente de l’espace, luminosité naturelle et vue parisienne qui coupe le souffle.
Dès l’entrée, rien n’est laissé au hasard. L’organisation intérieure répond parfaitement aux attentes d’un investisseur averti ou d’un jeune couple exigeant. On accède au dernier étage grâce à un ascenseur, un privilège rare dans l’ancien authentique. De là-haut, la perspective est incroyable, véritable point fort du logement.
La pièce centrale s’impose naturellement comme le cœur de vie. Prenez le temps de respirer, tasse de café à la main, sur ce balcon filant de 4m². Les toits de Paris défilent sous vos yeux, loin des nuisances sonores. L’agencement inspire la tranquillité. Quelques caractéristiques méritent votre attention :
- Séjour ouvert de 23m², conçu pour n’en perdre aucune miette
- Chambre en mezzanine gardant une atmosphère feutrée, propice au repos
- Double vitrage pour un confort thermique et acoustique au rendez-vous
- Parquet d’antan et moulures, l’élégance classique au naturel
- Cave volumineuse, indispensable pour stocker ce que l’on veut garder invisible
Un escalier discret vous conduit à la mezzanine. Ici, chaque mètre carré est valorisé. Pensez-y : espace optimisé, sensation de cocon, retour au calme après l’agitation parisienne. Le studio est prêt à vous simplifier la vie avec ses équipements récents, le quotidien devient fluide.
Descendez dans la rue, et vous vivez tout ce qu’offre le Boulevard Ney : vitalité, commerces, boulangeries, transports immédiats et oasis urbains. Ce quartier fait figure de référence pour ceux qui veulent tout avoir à portée de main. Un exemple parmi tant d’autres : pouvoir aller à un rendez-vous, faire une course ou s’échapper dans un square... en quelques minutes seulement.
En résumé, ce studio ne se résume pas à une déclinaison classique sur le marché. C’est une véritable occasion de s’offrir une adresse singulière à Paris. Gardez en tête ces points qui font toute la différence :
- Placement patrimonial solide dans une adresse très courtisée
- Connexion immédiate aux transports, gain de temps assuré
- Ambiance sereine sans renoncer au dynamisme du centre
- À personnaliser sans limite, selon vos exigences, vos projets
- Idéal première acquisition ou projet locatif avec rendement optimisé
Une perle rare qui invite à vivre Paris intensément, dès le premier jour. Saisissez cette fenêtre d’opportunité, rare et précieuse.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, l’essentiel tient en 23 m², accueillis au sommet d’un immeuble structuré à l’ancienne. Pas de vis-à-vis encombrant : le regard trace sa route, franc, depuis un balcon filant de 4 m². Vous profitez d’une clarté naturelle qui baigne chaque recoin, tous les jours, quelle que soit la saison. Rien n’est laissé au hasard. Tout a été réfléchi pour exploiter la moindre parcelle d’espace, avec des rangements astucieux, parfaitement intégrés. C’est à la fois net, épuré, pratique. Un havre de tranquillité s’offre à vous. Ici, on respire, loin du tumulte, même en plein cœur du 18ème arrondissement. Que vous cherchiez une première acquisition patrimoniale ou un investissement locatif fiable, ce studio coche les cases. Vous visez la rentabilité ? Paris 18 attire une demande constante, locataires aux profils soignés. Un exemple : de jeunes actifs qui veulent la mobilité, la sécurité et le cachet d’un quartier vivant. Voilà une opportunité solide, à examiner de près pour les investisseurs exigeants.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
