Maison 165m2 avec jardin et double garage à Conches sur Gondoire à 730000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 165 m²
- Surface terrain : 863 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 3
- DPE Énergie : A
- DPE Climat : A
- Environnement : Calme
Visite guidée
Découvrez cette magnifique maison de style art déco située à Conches sur Gondoire, offrant 165m² de confort et de lumière avec une exposition plein sud. Dès votre entrée, la spacieuse entrée avec cheminée vous accueille chaleureusement, tandis qu'un dressing pratique optimise l'espace. Pénétrez dans la superbe pièce de vie de 50m², où les grandes baies vitrées apportent une luminosité naturelle impressionnante, créant une atmosphère conviviale et apaisante.
Laissez-vous séduire par les caractéristiques exceptionnelles qui rendent cette maison si unique:
- Pièce à vivre lumineuse avec baie vitrée à galandage
- Suite parentale équipée d'une salle d'eau moderne
- Double garage de plus de 39m² avec possibilité de garer jusqu'à 7 véhicules
- Environnement calme et pavillonnaire, sans vis-à-vis
- DPE A garantissant une excellence énergétique
Le rez-de-chaussée se compose de plusieurs espaces bien définis. Une cuisine moderne et entièrement équipée, adjacente à la pièce de vie, vous invite à concocter de bons plats dans une ambiance chaleureuse. Vous trouverez également une buanderie pratique et des toilettes indépendantes. La suite parentale, véritable havre de paix, dispose d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, parfaite pour vos moments de détente.
À l'étage, la maison vous réserve une pièce palière pouvant faire office de bureau, idéale pour le télétravail ou pour les loisirs créatifs. Une seconde suite parentale avec salle d'eau et WC ajoute encore une plus-value à ce bien d'exception. À l'extérieur, le jardin arboré de 863m² est un véritable écrin de verdure, avec une terrasse ensoleillée qui invite à la détente et aux repas en plein air. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre aussi privilégié et convivial.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de Seine-et-Marne, cette commune bénéficie d'une position stratégique à proximité de grandes axes routiers. Ce lieu charmant est entouré de verdure, offrant à ses habitants un cadre de vie agréable et paisible. Les paysages naturels et la proximité de la forêt de Ferrières confèrent à cet endroit une atmosphère apaisante, idéale pour les familles à la recherche d'un environnement serein.
La localité est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines comme Meaux et Melun. On y trouve plusieurs commerces de proximité, ainsi que des établissements scolaires de qualité, permettant aux familles d'accéder à divers services essentiels. Pour ceux qui envisagent d'acheter à CONCHES SUR GONDOIRE, l'offre commerciale locale est un atout indéniable.
La qualité de vie est indéniablement un point fort de cette destination. Des espaces verts soigneusement entretenus et des aires de jeux pour enfants contribuent à un cadre de vie familial très apprécié. De plus, le dynamisme culturel et les activités sportives présentes favorisent une vie sociale épanouissante et diversifiée, attirant ainsi de nouveaux résidents en quête de bien-être.
Le marché immobilier local est en pleine expansion, avec des offres variées allant des maisons individuelles aux appartements. Les tendances récentes montrent une forte demande locative, ce qui en fait un choix judicieux pour ceux qui souhaitent investir à CONCHES SUR GONDOIRE. Les prix sont encore accessibles comparés aux grandes agglomérations, attirant ainsi de nombreux acheteurs et investisseurs.
Cet endroit, en pleine croissance, dispose d'atouts indéniables pour les acheteurs potentiels. L’augmentation de l'offre de logements de qualité, combinée à la bonne accessibilité, en fait une zone fortement recherchée. Les projets d'aménagement urbain prévus dans les prochaines années devraient encore renforcer leur attractivité.
Ce lieu plaira particulièrement aux familles en quête de tranquillité tout en étant proche de l'effervescence urbaine. La présence de services de santé, de loisirs et d'équipements sportifs ajoute à l'attrait de cet endroit, rendant la vie quotidienne agréable et pratique pour tous les résidents.
L'offre immobilière est diversifiée, et l'acheteur peut trouver des biens adaptés à ses besoins et à son budget. Les maisons individuelles, souvent entourées de jardins, ainsi que les appartements modernes attirent de nombreux acquéreurs. Investir à CONCHES SUR GONDOIRE est donc une solution efficace pour qui souhaite bénéficier d'un cadre de vie agréable tout en réalisant un bon placement.
Enfin, la commune est en plein essor. Au-delà de son marché immobilier dynamique, cette localité séduit par sa convivialité et son esprit communautaire fort. L’investissement ici n’est pas simplement financier, mais également un choix de vie, propice à l’épanouissement et à la tranquillité.
Élue parmi les villes où il fait bon vivre, cet endroit réserve à ses futurs habitants un quotidien agrémenté de paix et de sérénité. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir les biens disponibles et de saisir une occasion d'investissement à fort potentiel enn cette commune prometteuse.
L’avis de l’agent
Cette maison art déco entièrement rénovée de 165m2, offrant un espace lumineux et chaleureux exposé plein sud, constitue un véritable havre de paix à Conches sur Gondoire. Dotée d'un double garage et d'un terrain arboré sans vis-à-vis, elle allie confort moderne et prestations de qualité pour un cadre de vie agréable. Grâce à sa proximité des écoles et des transports, son potentiel d'investissement locatif est indéniable, idéale pour les familles à la recherche d'un bien d'exception.
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