Location T2 50 m² avec balcon et parking à Paris 10 pour 1733 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 50 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Année de construction : 1985
- Parking : Inclus
- Balcon : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce deux-pièces de 50m², lové à deux pas du Canal Saint-Martin et de la gare de l’Est. Discret dans une impasse silencieuse, ce bien meublé séduit au premier regard par sa simplicité savamment pensée et la tranquillité qu’il distille, loin du tumulte parisien.
On franchit le seuil et l’espace, épuré, s’offre tout entier à votre quotidien exigeant. La cuisine – fonctionnelle, équipée, élégante – communique directement avec un vaste séjour de 22m². Pour ceux qui apprécient une ambiance intimiste, le bois du parquet y tisse une atmosphère feutrée. Atout rare : un balcon carré, accessible aussi bien depuis la cuisine que le salon, prolonge votre espace de vie à l’extérieur. Imaginez-vous, un matin de printemps, savourer un expresso au soleil, ou un soir, partager un verre – les possibilités ne manquent pas.
Rien n’a été laissé au hasard, avec une attention portée à chaque détail :
- Hall d’entrée traversant distribuant toutes les pièces
- Salle d’eau contemporaine
- Sanitaires distincts pour une réelle commodité
- Chambre cocon, pensée pour préserver vos nuits
- Emplacement de parking réservé, fini les tracas de stationnement
Poursuivons : côté nuit, une chambre paisible vous attend, propice au repos complet. L’espace bain s’inscrit dans la même logique de confort, avec une pièce indépendante dédiée à l’hygiène quotidienne. Le quotidien devient plus simple grâce à la présence d’un gardien – gage de sécurité et de sérénité – ainsi qu’au local dédié aux vélos et aux poussettes, solution concrète pour une vie urbaine pratique.
Ce bien coche toutes les cases recherchées : calme hors pair, adresse stratégique au cœur du 10e arrondissement, accès immédiat aux transports – votre mobilité devient un atout. L’agencement, pensé pour optimiser chaque mètre carré, et l’harmonie soignée des matériaux, participent à l’expérience globale d’un lieu où l’on s’imagine vivre dès la première visite.
En résumé, il s’agit là d’une opportunité d’exception sur le secteur. Cette adresse accueille aussi bien le professionnel soucieux de quiétude que le couple aspirant à une vie urbaine chaleureuse. Ce n’est pas qu’un simple appartement à louer : c’est une belle parenthèse, prête à devenir la vôtre.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, confidentialité et quiétude règnent. Niché discrètement entre le canal Saint-Martin et la gare de l’Est, ce pied-à-terre d’environ 50 m² conjugue équilibre et efficacité. Nous avons affaire à un espace intelligemment meublé : la pièce de réception, vaste et baignée de clarté, s’ouvre sur un balcon accueillant, idéal autant pour improviser un apéritif au soleil que pour s’accorder une pause lecture.
L’atout majeur ? Un stationnement privé inclus dans l’offre, ce qui, à Paris, est loin d’être un détail. Le forfait des charges — englobant chauffage et eau chaude — reste mesuré ; c’est un filet de sécurité pour l’investisseur averti qui vise la sérénité financière, la trésorerie maîtrisée et le rendement locatif robuste.
À chaque étape, la fonctionnalité guide l'aménagement. Les commodités, elles aussi, facilitent le quotidien. J’accompagne régulièrement des dirigeants et entrepreneurs en quête de placements sans friction : ici, le bien coche toutes ces cases. C’est une adresse vivante, à la fois paisible et résolument connectée aux grands axes parisiens. Autrement dit, une valeur sûre — que ce soit pour louer efficacement ou pour profiter soi-même d’une bulle de confort dans la capitale.
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