Vente appartement 86 m² 4 pièces charme haussmannien Paris 13 à 1 000 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 86 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 7
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Chauffage : Inconnu
Visite guidée
Vous cherchez un bien qui conjugue élégance et adresse emblématique ? Voici un appartement au cœur des Gobelins, dans le 13e arrondissement de Paris. Dans l’écrin d’un immeuble haussmannien, ce logement de 86 m² ne laisse pas de place à la banalité. On y pénètre, d’abord frappé par la générosité des volumes : 3 mètres sous plafond, rien de moins. Un espace qui respire et inspire. Le parquet ancien déroule ses reflets, les moulures racontent leur histoire. Dans ce décor, il flotte comme un air de Paris d’antan, où le classique se mêle à la quiétude.
Le séjour, vaste, profite de la lumière qui entre à flots. Un cadre accueillant pour vos proches, que ce soit pour partager un dîner ou simplement goûter au silence après une journée bien remplie. La salle à manger, elle, s’ouvre sur une cuisine pensée pour être à la fois pratique et conviviale. Vous rêvez d’adapter votre intérieur ? Il est facile d’imaginer une troisième chambre ou une cuisine distincte, à votre image. Le plan offre cette liberté, rarement disponible à Paris.
Vous appréciez les faits concrets – voici l’essentiel en quelques points :
- Atmosphère : Un haussmannien authentique, architecture indémodable
- Chambres : Deux pièces généreuses conçues pour l’intimité et la sérénité
- Détails remarquables : Cheminées anciennes et moulures préservées qui donnent âme et cachet
- Accès : Premier étage desservi par un ascenseur, pour votre confort quotidien
- Cadre de vie : Tout à portée – commerces, écoles renommées, transports (métro Gobelins, ligne 7) à deux pas
En bas de chez vous, l’énergie du quartier des Gobelins est palpable : marchés du matin, terrasses animées, ruelles pleines d’adresses confidentielles à découvrir. Ici, l’esprit de village rencontre l’élan de la capitale. Ceux qui recherchent un équilibre subtil entre intimité et vie urbaine seront comblés. Un bien raffiné, rare sur le marché actuel. Ce genre d'opportunité ne se présente pas deux fois.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce havre authentique de 86 m², intégralement haussmannien, dévoile un volume rare : 3 mètres de hauteur sous plafond. L’élégance des moulures fusionne avec l’énergie d’un quartier débordant de vie, au cœur de Paris. Les volumes ouverts, astucieusement pensés, autorisent plusieurs scénarios : création d’une vaste suite, grande cuisine dinatoire ou troisième chambre, tout est envisageable. Vous cherchez un pied-à-terre familial, un cocon modulable ? C’est possible ici, sans compromis.
Transports, marchés, librairies et bonnes tables : tout est accessible à deux pas. La vie urbaine se savoure pleinement, sans effort. Investisseur ou futur résident, vous faites coup double : ce bien recèle un potentiel locatif certain, dans un quartier prisé pour sa vitalité et sa demande constante.
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