T2 spacieux 73 m² avec mezzanine à Marseille 6 à 550 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Surface habitable totale : 73 m²
- État : Bon état général
- Mezzanine : Oui
- Prix actuel : 550 €
- DPE Énergie : 193 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez un spacieux type 1/2 situé au 20, rue Fongate, dans un quartier vivant de Marseille 6, qui séduira les adeptes de charme ancien. En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée agrémenté d'un placard pratique, idéal pour le rangement quotidien. La pièce principale offre un espace de vie convivial, où la lumière naturelle se diffuse généreusement.
Voici quelques caractéristiques distinctives de ce bien:
- Mezzanine spacieuse: idéale pour un espace chambre
- Salle de bains contemporaine: fonctionnelle et bien agencée
- Emplacement privilégié: proche de la préfecture et des commodités
- Bon état général: peintures refaites récemment
- Transport en commun à proximité: métro, tram, bus facilement accessibles
L'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet appartement en fait un lieu idéal pour vivre et recevoir. La mezzanine constitue un atout majeur, pouvant accueillir une chambre supplémentaire tout en conservant un espace de vie agréable. La salle de bains est conçue pour le confort avec des finitions modernes. Dans ce bien, vous ressentirez une harmonie entre le charmant style ancien et la praticité de la vie contemporaine.
Grâce à son emplacement central, cet appartement est non seulement un chez-soi, mais aussi un point de départ idéal pour explorer Marseille. Les commerces environnants, la proximité avec la préfecture et le cadre dynamique du cours Lieutaud vous permettent de profiter pleinement de votre style de vie. Ce bien rare combine les avantages de la ville avec le confort d'une vie spacieuse.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au cœur du département des Bouches-du-Rhône, cette localité bénéficie d'une emplacement privilégié entre mer Méditerranée et collines environnantes. Avec un climat méditerranéen, les residents profitent d'une douceur de vivre exceptionnelle tout au long de l'année.
Les habitants de ce lieu trouvent de nombreux commerces de proximité, des écoles renommées et un réseau de transports bien développé. Les lignes de métro et de bus facilitent les déplacements vers les quartiers environnants et le centre-ville.
La qualité de vie est un atout majeur dans cette commune, avec plusieurs espaces verts et parcs qui invitent à la détente et aux activités de plein air. Les multiples loisirs, tels que les plages magnifiques et les activités nautiques, ajoutent encore à l'attrait de cet endroit prisé.
Le marché immobilier local est particulièrement dynamique, offrant une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. La tendance actuelle montre une forte demande locative, attirant ainsi un large éventail d'acheteurs potentiels cherchant à investir à MARSEILLE 6.
Investir à MARSEILLE 6 représente une opportunité intéressante, notamment grâce à la croissance constante du marché immobilier. Les projets de développement urbain prévus augurent de belles perspectives pour les futurs habitants et investisseurs.
Ce cadre de vie exceptionnel attire de nombreux jeunes professionnels et familles, offrant un milieu de vie enrichissant et une communauté dynamique. La diversité culturelle de cette cité enrichit également le quotidien de ses résidents.
Cet endroit se distingue par sa vie animée, ses événements culturels et sa gastronomie savoureuse, offrant ainsi un équilibre parfait entre travail et loisirs. Pour ceux qui envisagent de acheter à MARSEILLE 6, la localisation et la qualité de vie sont des arguments de poids.
Adopter la vie dans cette localité, c'est choisir un style de vie urbain tout en profitant des bienfaits de la nature. Sa position géographique stratégique en fait une destination de choix pour les amateurs de mer et de montagne.
Enfin, ce lieu regorge de charme et de caractère, ce qui en fait un choix judicieux pour toute personne souhaitant s'installer dans un espace à la fois moderne et authentique. Les perspectives d’investissement immobilier à long terme dans cette ville sont à envisager sérieusement car elles offrent un potentiel remarquable.
L’avis de l’agent
Idéalement situé au cœur de Marseille 6, ce spacieux type 1/2 avec mezzanine offre un potentiel locatif attractif à proximité des transports en commun et des commerces. Récemment rénové avec des peintures refaites, il dispose d'un hall d'entrée et d'un espace cuisine aménagé, créant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Sa grande mezzanine, à utiliser comme chambre, optimise la surface de 73 m² pour un confort maximal dans un environnement dynamique.
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