Appartement 76 m² 4 pièces avec balcon à Paris 10 à 798000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 76 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 7
- Balcon : 1,5 m²
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un appartement parisien qui coche toutes les cases ? Posez vos valises dans ce 76 m² baigné de lumière naturelle , à deux enjambées du Canal Saint-Martin , au sein du 10ème arrondissement. L’adresse ne se contente pas d’être recherchée. L’appartement est niché au 4ème étage d’un immeuble semi-récent. Une fois la porte franchie, une ambiance chaleureuse s’invite d’emblée, orchestrant un accueil authentique.
L’entrée large ouvre la marche. Ici, on se sent tout de suite chez soi. Elle laisse filer naturellement vers une vaste pièce à vivre . De grandes baies laissent entrer le soleil. L’espace invite à recevoir vos proches en toute simplicité. Un dîner entre amis, un dimanche en famille ou simplement savourer le calme après une journée intense : ici, tout devient facile.
Sur la droite, la cuisine indépendante déroule ses atouts. Fonctionnelle, complètement équipée, elle saura combler à la fois les cuisiniers aguerris et ceux qui improvisent. L’agencement général met en valeur trois véritables chambres dotées de dressings . On y trouve l’équilibre entre intimité et fonctionnalité. Chacun y préserve son espace, tout en profitant du confort d’un logement optimisé.
- Surface généreuse de 76 m²
- Trois chambres équipées de dressings
- Petit balcon de 1,5 m² : idéal pour prendre l’air au petit matin
- Sans vis-à-vis, calme préservé, grande clarté
- Cave attenante, pratique pour ranger sans encombrer vos pièces de vie
La salle d’eau moderne et les toilettes séparées viennent souligner la praticité de ce lieu pensé pour une vie familiale. Le potentiel d’aménagement est réel : chacun pourra réinventer cet espace selon ses envies et ses besoins. Implanter un coin bureau, créer une suite parentale ou miser sur le sur-mesure ? À vous de l’imaginer.
À l’extérieur, l’emplacement fait la différence. Les commerces de proximité, les transports et l’animation du quartier facilitent le quotidien. Flânez le long du Canal, offrez-vous un café au coin de la rue ou laissez-vous tenter par une adresse gourmande. Tout est à portée de main, dans un esprit de village au cœur de la capitale.
En somme, cette adresse concentre tous les critères d’un choix avisé : sérénité, cachet, emplacement stratégique. Je vous invite à explorer ce bien qui n’attend que le déclic de votre prochaine visite. À saisir avant qu’il ne file sous le radar du marché parisien.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À quelques foulées du Canal Saint-Martin, cet appartement de 76 m² joue la carte de la lumière à chaque instant. Les deux orientations inondent les pièces de soleil, et le balcon de 1,5 m² offre un panorama ouvert sur les toits parisiens. L’adresse prend place au 4ème étage d'un immeuble entretenu au cordeau, avec l’ascenseur pour filer sans effort. Ici, chaque mètre carré invite à la transformation : espaces à repenser, volumes à révéler, tout s’apprivoise selon votre vision. Dans un quartier en perpétuelle ébullition, la demande locative ne faiblit pas et la qualité de vie conserve tout son attrait. Ce bien représente un terrain de jeu pour investisseurs aguerris ou amateurs d’espace à revisiter.
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