Appartement 22m2 lumineux au dernier étage à Rueil Malmaison idéal primo-accédants 162000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 22 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 4
- DPE Énergie : C
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Visualisez-vous dans ce studio de 22m², niché au cœur de Rueil-Malmaison, à quelques encablures du RER – comptez à peine 400 mètres – et tout proche des commodités du quotidien. Vous ouvrez la porte, une sensation de quiétude et de clarté s’impose immédiatement. Ce refuge en dernier étage d’une résidence moderne, parfaitement entretenue, offre un calme rare.
L’adresse coche toutes les cases si vous cherchez un premier pied dans l’immobilier, un point de chute discret ou un actif locatif à la stature rassurante. La configuration intérieure, futée, exploite chaque recoin avec une efficacité redoutable. Un gain d’espace palpable à chaque usage, du matin au soir.
Ces particularités distinguent ce studio au sein du marché :
- DPE catégorie C, atout indéniable pour la performance énergétique
- Charges maîtrisées : seulement 840 euros par an
- Radiateurs derniers cris, chauffe-eau flambant neuf
- Accès facilité par ascenseur, vous menant droit au sommet de l’immeuble
- Résidence paisible, gardien attentif – sécurité et tranquillité garanties
En avançant dans l’appartement, vous percevez une atmosphère propice au repos et à la convivialité. La lumière naturelle – accentuée par des ouvertures généreuses – donne le ton. Chaque détail du logement a été pensé avec l’intention de libérer de l’espace utile, une vraie leçon d’ergonomie.
Le secteur, lui, coche aussi toutes les cases. On passe aisément de la boulangerie à deux pas à la gare en moins de cinq minutes, le tout dans une ambiance de village urbain. Pratique sans sacrifier le calme : ici, la ville sert de décor, jamais d’obstacle.
Débusquer un bien qui rassemble autant de points forts à ce niveau de prix relève de la rareté. Ce studio, singulier par son allure comme par ses prestations, s’érige en opportunité solide. Pour loger, investir ou simplement profiter d’un espace optimisé, il coche les indispensables. Je vous invite à le visiter et vous faire votre propre idée, avant qu’il ne file sous les radars.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio baigné de clarté de 22 m², perché au dernier étage avec accès par ascenseur, profite d’une orientation rare qui invite à la tranquillité. On est à deux pas du RER et tout le nécessaire quotidien se trouve à 400 mètres. Pour qui cherche à investir sagement ou à acquérir son premier pied-à-terre, la configuration répond avec justesse à vos attentes exigeantes.
Charges annuelles minimales, installation soignée et moderne, ce bien coche toutes les cases. Un exemple concret : vous profitez d’un appartement clé en main, immédiatement valorisable. Les opportunités de ce calibre n’attendent jamais longtemps.
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