T2 21m² dernier étage calme sans vis-à-vis à Paris 20 pour investissement
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 21 m²
- Ascenseur : Oui
- Classe énergétique : G
- Prix au m² : 10,714.29 €/m²
Visite guidée
Ouvrez la porte. Vous découvrez un appartement de 21m², perché au sommet d’un immeuble dans le 20ᵉ arrondissement de Paris. Ici, l’agitation de la ville laisse place au calme d’un espace dégagé, sans voisins indiscrets—un privilège rare pour ce quartier vivant. C’est le refuge idéal pour un primo-accédant ou un investisseur en quête de simplicité et de rendement solide.
Dès l’entrée, l’agencement frappe par son intelligence. Chaque recoin sert réellement. La lumière, omniprésente grâce à l’orientation du bien, enveloppe le séjour. L’atmosphère y gagne en convivialité, un havre parfait pour s’accorder une pause entre deux rendez-vous professionnels ou soirées en ville.
Voici ce que ce bien a vraiment dans le ventre :
- Quartier stratégique, adossé aux transports collectifs et à toute la palette de commerces incontournables
- Vue dominante depuis le dernier étage (avec ascenseur), tranquillité garantie et horizon dégagé à perte de vue
- Format idéal pour investir ou installer un bureau secondaire, rien n’est laissé au hasard pour l’actif urbain
- Sans vis-à-vis : la tranquillité visuelle et sonore en plein Paris, c’est rare, et vous y aurez droit
- Épicentre de vie, entre brasseries contemporaines et cafés d’habitués, l’essentiel se vit à pied
Poursuivons. Passé le séjour, la pièce à vivre respecte les exigences d’un quotidien haut de gamme : la chambre accueille confortable un lit double et un bureau fonctionnel. Salle d’eau facile à dompter, pensée pour optimiser les matins pressés comme les instants de détente.
Côté pratique ? Ce bien du 20e s’équipe du nécessaire : chauffage optimisé, prestations solides. Oui, le DPE indique G, mais la localisation sur la rue de Belleville compense largement. Mieux, un investisseur avisé saura en tirer parti à long terme.
Le cadre de vie joue les premiers rôles. Vous profitez des stations Belleville et Pyrénées à deux rues. Économisez du temps, multipliez les possibilités : chaque journée devient un terrain de jeu dans la capitale.
Pour conclure, on tient là un 21m² brut, efficace, qui combine le bon grain d’un placement pérenne à la force d’un pied-à-terre bien pensé sur Paris. Ne tardez pas. Ce type d’adresse se transmet plus qu’il ne se raconte.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce véritable cocon de 21m², perché au dernier étage, offre une sérénité surprenante à deux pas de l’effervescence parisienne. Ici, aucun vis-à-vis : la tranquillité règne. Vous cherchez à vous lancer dans l’immobilier ou à optimiser votre patrimoine ? C’est une porte d’entrée idéale.
Rue de Belleville, entre convivialité de quartier et accès facile aux transports, l’adresse a de quoi séduire les locataires exigeants. Les commerces au pied de l’immeuble et ce cachet rare constituent des arguments de poids lorsqu’on souhaite valoriser un bien à l’acquisition ou à la location.
L’ascenseur vous conduit droit à une bulle de lumière. Ce type d’appartement, à Paris, devient une denrée convoitée : rareté, demande locative solide, investissement intelligent. Si vous pensez sécuriser un actif pérenne avec potentiel, c’est incontestablement une option à étudier de près.
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