Location T2 44 m² à Paris 15 lumineux avec cuisine équipée 1780 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 44 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 4
- Nombre d'étages total: 4
- Exposition: Sud
- Cave: Oui
- Ascenseur: Oui
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre raffiné dans Paris ? Voici un appartement de 44 m² qui se démarque par sa clarté et sa sobriété, posé dans l’un des quartiers les plus convoités du 15ème arrondissement.
À peine le seuil franchi, vous sentez la lumière envelopper chaque recoin grâce à la double exposition plein sud. Ce détail change tout: ici, l’ensoleillement accompagne vos journées du lever jusqu’au soir.
Un vaste séjour vous accueille d’emblée. Le canapé d’angle modulable (160x200) est plus qu’un espace de repos, c’est la promesse de soirées conviviales ou simplement d’un break bien mérité après une longue journée.
Pour vos dîners en petit comité, la table de repas accueille sans effort quatre invités. Imaginez quelques amis, une bonne bouteille, rien de superflu.
Côté cuisine, chaque détail compte si vous aimez recevoir ou cuisiner :
- Hotte performante, aucune odeur n’échappe.
- Plaque à induction : efficacité et gain de temps au quotidien.
- Four et micro-ondes, toujours sous la main.
- Lave-vaisselle, pour se libérer des tâches ingrates.
- Combiné frigo/congélateur, assez de place pour tout stocker.
Dans la chambre, les larges placards intégrés savent se faire oublier tout en maximisant l’ordre. Pas question de rétrécir votre espace de vie avec des rangements encombrants. La salle d’eau n’est pas en reste : douche contemporaine, lave-linge séchant et sèche-serviette. L’essentiel reste à portée, fonctionnel et élégant.
L’appartement se situe au quatrième étage, accessible par ascenseur. Calme garanti, aucun vis-à-vis immédiat. Le métro Lourmel (ligne 8) ? À peine cinq minutes à pied. Les commerces et adresses pratiques ? Boulangeries, pharmacies, restos de quartier… tout est à deux pas, littéralement.
Ce bien réserve aussi quelques avantages qui font la différence :
- L’éclat de la lumière – exposition sud irréprochable.
- Travaux récents, matériaux soigneusement sélectionnés.
- Connexion immédiate aux transports et aux commodités locales.
- Organisation sans concession grâce aux volumes de rangement.
- Charges qui couvrent chauffage collectif et eau chaude – tranquillité d’esprit assurée.
Ici, le confort moderne se fond dans la vie parisienne, ni trop, ni trop peu. Les adresses comme celle-ci sont rares – autant pour un investisseur avisé qu’un résident exigeant.
Ce lieu saura répondre à vos besoins comme à vos envies. Croquez ce privilège sans attendre. Paris vous tend la main – il suffit de la saisir.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Un appartement de 44 m², perché au 4e étage, baigné de soleil grâce à une orientation plein sud, c’est déjà une perspective séduisante. La lumière naturelle souligne chaque ligne, chaque détail, et la vue s’ouvre sans entrave sur le quartier. Vous êtes exactement à cinq minutes à pied du métro Lourmel – pratique, efficace, prêt à faciliter votre quotidien ou celui de vos locataires.
Ce bien coche toutes les cases de l’investissement locatif avec potentiel : accès rapide à tous les commerces essentiels, réseau de transports à portée de main, emplacement auquel on tient quand on veut valoriser son patrimoine. L’intérieur, agencé avec soin, allie esthétique et intelligence de l’espace. Un atout rare. On y pose ses valises, ou bien l’on démarre la location aussitôt, sans perdre un instant.
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