Maison 164m² à Torcy avec potentiel pour grande famille à 548000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Prix : 548000€
- Surface habitable totale : 164m²
- Surface terrain : 477m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Garage : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmante maison meulière de 164m² située à Torcy, alliant caractère et potentiel. En entrant, vous êtes accueilli par une entrée spacieuse qui s'ouvre sur un cuisine/séjour lumineux, idéal pour les moments conviviaux en famille. Les deux chambres au rez-de-chaussée offrent un espace intime tout en permettant une circulation fluide vers l'étage.
À l'étage, vous découvrirez :
- Une salle de bain pour votre confort quotidien.
- Des WC séparés pour plus de fonctionnalité.
- Deux greniers qui offrent un potentiel d'aménagement.
- Une troisième chambre pour accueillir invités ou enfants.
- Un sous-sol complet pour le rangement et le stockage.
Ce bien est doublement attractif grâce à la présence d'une seconde maison de plain-pied, entièrement rénovée. Avec ses 63m², elle propose un séjour spacieux, une cuisine ouverte sur la salle à manger, et deux chambres confortables, idéales pour une famille élargie ou un projet locatif.
Le terrain total de 477m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, tout en garantissant la tranquillité du secteur pavillonnaire. Profitez de cette opportunité rare qui combine un cadre de vie agréable et un fort potentiel de valorisation.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-et-Marne, TORCY (77200) bénéficie d'une emplacement stratégique à proximité de la métropole parisienne, ce qui en fait un choix privilégié pour les familles et les professionnels. La ville est bien desservie par les axes autoroutiers et les transports en commun, notamment grâce à la ligne de RER E qui relie TORCY à Paris en moins de 30 minutes.
TORCY se distingue par une richesse d'infrastructures et de services. Les commerces et centres commerciaux tels que le Centre Commercial Bay 1 offrent un large choix de boutiques, de restaurants et de services. Pour les familles, les établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, assurent une éducation de qualité aux enfants.
La qualité de vie à TORCY est également rehaussée par des espaces verts, tels que le Parc de la Tournelle et le Parc des Moulins, qui permettent de profiter d'activités de plein air. De plus, les infrastructures sportives et culturelles, telles que des complexes sportifs et une médiathèque, enrichissent le quotidien des habitants.
En matière de marché immobilier local, TORCY propose un éventail varié de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles, adaptés à différents budgets et styles de vie. Les prix restent compétitifs comparés à la proximité de Paris, attirant ainsi les primo-accédants et les investisseurs.
Les tendances immobilières à TORCY montrent une croissance constante de la demande, surtout pour les appartements neufs et rénovés, ce qui témoigne de l'attractivité de cette ville. Investir à TORCY, c'est s'assurer une rentabilité intéressante à moyen terme, compte tenu de son dynamisme économique.
Pour les investisseurs et futurs habitants, TORCY présente plusieurs atouts : un cadre de vie paisible, un accès rapide à Paris, et des projets de développement en cours qui promettent d'apporter encore plus de dynamisme à la ville. Acheter à TORCY devient ainsi une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un lieu de vie équilibré entre nature et urbanité.
Les nombreux événements culturels et les initiatives locales renforcent le tissu social et favorisent un sentiment d'appartenance. Ce climat convivial et actif contribue à la réputation de TORCY comme un lieu où il fait bon vivre.
Enfin, la proximité avec des zones d'activités et des pôles économiques fait de TORCY une option séduisante pour les familles en quête de sérénité tout en étant proche de l'effervescence parisienne. C'est le lieu idéal pour envisager un investissement immobilier serein et pérenne.
Choisir TORCY, c'est opter pour un cadre de vie enrichissant, une communauté dynamique et un marché immobilier en plein essor. L'immobilier à TORCY représente une promesse de qualité et de sécurité pour tous ceux qui souhaitent s'y établir.
En résumé, TORCY combine toutes les atouts d'une ville moderne, à la fois accessible et accueillante, faisant d'elle un choix de premier plan pour ceux qui envisagent de vivre ou investir à TORCY.
L’avis de l’agent
Cette maison meulière de charme de 164 m², située dans un secteur pavillonnaire calme à Torcy, offre un fort potentiel d'aménagement avec un espace pour une grande famille et la possibilité d'un projet locatif grâce à la maison de plain-pied récemment rénovée. Profitez d'un terrain spacieux de 305 m² qui accentue la tranquillité tout en étant à proximité des commodités locales. Avec des travaux à prévoir, cet investissement constitue une opportunité rare de valoriser un bien dans un quartier prisé.
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