Vente Appartement 2 pièces 44m² avec terrasse et aperçu mer à Cannes 380000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable : 44 m²
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 5
- Espace extérieur : Terrasse de 9 m² avec aperçu mer
- Charges mensuelles : 60 €
- Emplacement : Quartier Mouré Rouge / Palm Beach
- DPE Énergie : 246 kWh/m²/an
Visite guidée
Imaginez un refuge de 44 m², pensé pour la détente et l’élégance, niché dans le secteur confidentiel de Mouré Rouge à Cannes. Dès l’entrée, impossible de rester indifférent. Le séjour s’ouvre sans retenue sur une terrasse d’environ 9 m². Petit luxe du quotidien : vue dégagée, coup d’œil mer, lumière naturelle à profusion. J’aime comparer cet espace à une parenthèse enchantée, où la convivialité s’invite sans détour dès qu’on y pose ses valises.
Ici, la cuisine adopte un esprit résolument pratique et moderne. Ouverte sur le salon, elle devient un véritable théâtre des échanges. Les placards nombreux attendent les plus exigeants des cordons bleus. L’endroit est prêt à accueillir vos inspirations culinaires, sans la moindre concession sur le rangement ou l’ergonomie. Pour prolonger ce moment, la chambre se démarque : coin bureau intégré, salle d’eau privative. Un vrai havre, aussi pensé pour l’intimité que pour l’efficacité professionnelle.
Rien n’a été laissé au hasard. Le moindre détail de la décoration soutient une atmosphère élégante et sobre, ni tape-à-l’œil ni austère. Nul besoin de prévoir des travaux ici. On s’installe et on profite. L’espace, chaque recoin, sert le confort sans jamais tomber dans le superflu.
En synthèse, ce qui fait la différence :
- Terrasse à l’orientation idéale, vue lointaine et mer en filigrane
- Quelques foulées suffisent pour rejoindre la plage
- Copropriété économe : charges mensuelles limitées à 60 €
- Box à reprendre à proximité, astuce pratique pour stationner sereinement
- Quartier réputé pour sa sérénité, à la fois calme et animé par ses commerces de bouche, restaurants, adresses utiles
L’adresse tient ses promesses : environnement balnéaire chic, voisin du port du Mouré Rouge et du boulevard Gazagnaire. Ici, les contrastes se mêlent. Tranquillité le matin, vitalité dès la sortie des plages. S’offrir Cannes, c’est cela : vivre en vacances toute l’année, profiter des apéritifs sous la tonnelle comme des promenades en bord de mer à l’aube.
En résumé : investir dans ce deux-pièces, c’est s’assurer confort, valorisation et sérénité au quotidien. À Cannes, l’exclusivité se traduit concrètement, dans un lieu prisé où chaque journée laisse la place à la douceur de vivre.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Plongez dans ce deux-pièces rare, niché au cœur vibrant de Cannes. Sa terrasse en hauteur dévoile un horizon marin et capte le soleil du matin jusqu’au soir, véritable invitation à la détente. Ici, le quartier Mouré Rouge / Palm Beach impose son style, entre élégance discrète et atmosphère de bord de mer, presque hors du temps. Vous marchez vers le sable ou l’une des boutiques du quartier en quelques minutes, les bras chargés de vos envies du jour.
Pour l’investisseur, c’est une pièce maîtresse. Le bien est prêt à l’emploi, aucune rénovation à envisager, et la copropriété affiche des charges réduites. Dans la réalité du terrain, cela signifie un placement sûr, peu gourmand, avec des perspectives de rendement tout à fait attractives. Ceux qui veulent conjuguer rentabilité et tranquillité d’esprit trouveront ici un dossier solide et une opportunité à saisir sans délai.
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