Vente T3 de 68 m² avec terrasse à Cagnes-sur-Mer quartier Lautin 399 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 68 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bains : 1
- Étage : 2
- Année de construction : 2022
- Terrasse : 14 m²
- Classe énergie : B
- Stationnement : Privatif en sous-sol
Visite guidée
Vous aspirez à un cadre de vie qui conjugue élégance et praticité à Cagnes-sur-Mer ? Arrêtez-vous un instant sur cet appartement de 68 m², niché dans l’enclave recherchée du Lautin. Il ne vous faudra que cinq minutes à pied pour rejoindre le rivage. Dès le seuil franchi, l’espace respire, la lumière naturelle glisse sur un séjour généreux orienté à l’Est. Vous ressentez immédiatement une ambiance où il fait bon vivre.
Ici, tout a été pensé pour faciliter le quotidien et maximiser chaque mètre carré. L’organisation intérieure se décline ainsi :
- Un séjour baigné de clarté s’ouvrant sur une cuisine récente, équipée jusque dans les détails
- Deux chambres douillettes pour des nuits paisibles
- Une salle de bains moderne à la ligne épurée
- Un toilettes séparé, synonyme de gain de confort
- Une terrasse de 14 m² pour improviser des déjeuners au soleil ou un moment de lecture en plein air
En avançant, vous noterez le choix des matériaux et la qualité de l’isolation acoustique et thermique. Ces prestations mettent le calme à l’honneur et optimisent la gestion de l’énergie. Les constructions récentes – celle-ci date de 2022 – offrent une maîtrise des charges et veillent à votre tranquillité financière. Un vrai plus, surtout sur le long terme.
Ouvrez les portes-fenêtres, captez le souffle du large sans sortir de chez vous. L’intimité de la terrasse donne la tonalité : ici, on s’autorise à savourer le moindre rayon de soleil, café à la main ou en fin de journée entre amis. En prime, une place de parking couverte en sous-sol – le genre d’option qui fait la différence dans un quartier très prisé.
L’adresse de ce bien facilite chaque déplacement. Les commerces, les écoles, les transports… Tout s’articule à proximité immédiate. Je le recommande tout particulièrement à ceux qui cherchent une résidence secondaire efficace, ou souhaitent s’installer durablement aux portes de Nice et du littoral méditerranéen.
Quelques arguments supplémentaires viennent renforcer l’intérêt de cette offre :
- Localisation remarquable, littoral à deux pas
- Mobilité optimale, accès facile aux dessertes locales
- Atmosphère de vie où tout demeure accessible
- Immeuble contemporain, règles de construction actuelles garanties
- Rareté avérée sur ce secteur constamment recherché
Les occasions de saisir un bien aussi complet restent rares. Ne tardez pas à le visiter et projetez-vous dans cet environnement où la vie se savoure au quotidien !
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez rejoindre la Méditerranée à pied en moins de cinq minutes. Cet appartement de 68 m², perché dans le secteur très convoité du Lautin, vous tend les bras pour une escale confortable au quotidien. La terrasse de 14 m² orientée à l’est invite à savourer le petit-déjeuner sous le ciel azuréen ou à retrouver ses proches pour une pause loin du tumulte. Chaque détail a été pensé pour garantir une isolation exemplaire, aussi bien pour la tranquillité que pour la gestion intelligente de l’énergie. Que vous cherchiez à établir votre cocon familial ou à réaliser un placement immobilier à deux pas de Nice, voilà une occasion qui mérite toute votre attention. Les opportunités de ce calibre ne se manifestent pas tous les jours.
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