Studio 26m² avec terrasse à louer à Paris 13 pour 1090€ mensualité
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 26 m²
- Nombre de pièces : 1
- Étage : 5/5
- Année de rénovation : 2013
- Terrasse : 12.60 m²
- Concierge : Oui
- Digicode : Oui
- Internet : Fibre optique
- Proximité transports : Métro à 5 mn
Visite guidée
Je vous invite à découvrir ce studio de 26 m², niché dans le cœur vibrant du 13e arrondissement de Paris. Au cinquième étage d’une résidence récente, cet espace se démarque par sa quiétude et sa vue dégagée, hors des turbulences urbaines. L’appartement a fait l’objet d’une rénovation minutieuse en 2013 : chaque élément évoque la précision, aucun détail n’a été laissé au hasard. Un écrin pensé pour une vie pratique et confortable.
Dès l’entrée, la lumière naturelle occupe le devant de la scène. Les larges baies invitent la clarté du jardin intérieur, loin de l’agitation de la rue. Ici, le mot tranquillité prend tout son sens. Une vaste terrasse de 12,60 m² vous tend les bras : lectures au soleil le matin, déjeuners entre amis, instants en solitaire… Cet espace extérieur privatif devient vite une extension de votre quotidien. Les pièces s’organisent intelligemment. Il flotte ici une atmosphère propice au repos, sans perte d’espace — tout circule naturellement.
- Studio où le silence règne : vue dégagée sur espaces verts
- Terrasse accueillante : véritable coin à ciel ouvert
- Équipements récents : réfrigérateur et canapé dernier cri
- Sérénité garantie : contrôle d’accès et présence du gardien
- Mobilité facilitée : stations de métro et arrêts de bus à quelques pas
La cuisine, discrète et efficace, épouse la pièce principale. Vous profitez d’appareils modernes pour exécuter, en toute simplicité, les tâches du quotidien. L’appartement est doté d’une connexion fibre, WiFi, TV HD : toutes les conditions sont réunies pour télétravailler, regarder un film, ou gérer vos affaires sans accroc. Ici, rien n’est laissé au hasard, chaque installation favorise la simplicité d’usage.
Le quartier joue la carte de la convivialité. Commerces variés, terrasses animées, adresses épicuriennes — tout se trouve à portée de main. Un cinéma ? Plusieurs enseignes renommées. Une course de dernière minute ? Rien de plus simple. La station de métro Gobelins, à proximité immédiate, vous propulse vers les meilleurs quartiers de Paris en quelques minutes seulement.
L’essentiel, c’est que ce studio n’est pas juste un logement. Il vous ouvre les portes d’un Paris aussi vivant qu’apaisant, entre business et vie privée. Investir ici, c’est miser sur un lieu qui conjugue excellence, confort et accessibilité. Rien n’est laissé au hasard pour que vous puissiez façonner votre quotidien à votre mesure.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio repensé, d’une surface de 26 m², prend place au cinquième étage d’un immeuble de belle facture. Ici, vous accédez à un véritable havre, avec une terrasse généreuse de 12,60 m² qui s’ouvre discrètement sur les jardins de la copropriété. On y savoure le calme rare, tout en gardant les atouts de la ville à portée de main.
Imaginez descendre pour rejoindre un café vivant, dîner à la table d’un restaurant réputé ou encore vous accorder une pause cinéma, tout cela à deux pas. Les stations de métro Gobelins et Place d’Italie se rejoignent aisément en moins de cinq minutes : difficile de faire plus accessible pour vos déplacements professionnels ou vos virées improvisées.
Ce bien se révèle stratégique pour investir dans la location meublée. Offrir à vos locataires une bulle de sérénité doublée d’un quotidien citadin, c’est faire le choix d’une valeur patrimoniale solide, où confort et adresse de choix se conjuguent, sans compromis.
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