Bureau 260 m² tout équipé à vendre à Malakoff à 1 045 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Bureau
- Surface habitable totale : 260 m²
- Nombre de WC : 3
- Accès PMR : Oui
- Alarme : Inclus
- Climatisation : Présente
- Fibre haut débit : Inclus
- Parking : 7 places
- Sas d'entrée : Sécurisé
- Prix : 1 045 000 €
Visite guidée
Imaginez-vous à Malakoff, au centre névralgique de la ville, dans un espace professionnel de 260 m² pensé pour répondre aux exigences des professions libérales les plus ambitieuses. Ici, chaque mètre carré compte, chaque détail vous permet d’avancer sereinement.
Dès le seuil franchi, impossible de rester de marbre devant la disposition généreuse et intelligente de ces bureaux. Le coin cuisine équipé invite à la pause, à l’échange ou à la réflexion. En open space, l’ambiance reste chaleureuse, propice au partage et à la concentration. C’est tout sauf un espace froid ou impersonnel.
- Loyer maîtrisé : 4019.23 €/m²
- Sérénité garantie : porte anti-effraction
- Bien-être quotidien : climatisation, très haut débit
- Accessibilité totale : sanitaires adaptés PMR
- Simplicité pour le stationnement : 7 emplacements dont un au rez-de-chaussée
Cet ensemble respire l’efficacité. Les volumes dégagés offrent la possibilité d’installer plusieurs bureaux individuels ou de grands postes collectifs. Avec un système d’alarme en place, tout est sous contrôle : sécurité et tranquillité d’esprit, pour vous comme pour votre équipe.
L’adresse, à deux pas du métro Rue Étienne Dolet, facilite la vie de vos clients, partenaires et collaborateurs. Vous êtes dans un secteur urbain dynamique, mais assez à l’écart pour profiter d’un environnement studieux. Un équilibre rarement atteint.
La pièce de résistance ? Une vaste table de réunion où six à huit personnes peuvent se réunir aisément. Pratique quand il faut réunir un comité de direction, mener un brainstorming, ou simplement déjeuner ensemble. Trois sanitaires, dont un conçu pour l’accessibilité, renforcent la polyvalence du lieu.
Un bureau à Malakoff comme celui-ci n’est pas simplement une adresse. C’est un accélérateur pour votre activité. Sécurité, accessibilité, connectivité et cadre de prestige, le tout dans une offre confidentielle à ne pas laisser filer. Il s’agit ici d’opportunité, pas de hasard.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un bureau d’exception de 260 m², niché à deux pas du centre effervescent de Malakoff. En sortant, une bouche de métro vous tend les bras – et pour vos collaborateurs motorisés, 7 emplacements de stationnement, dont un au niveau de la rue. Cette configuration règle d’un coup les casse-têtes de la mobilité quotidienne.
L’espace respire l’ère contemporaine : climatisation dernière génération, connexion fibre ultra-rapide, salle de réunion conviviale pour rassembler jusqu’à huit participants. Les professions libérales y trouveront une adresse taillée sur mesure. Imaginez une réunion confidentielle dans une ambiance maîtrisée, loin du brouhaha, mais jamais coupé du dynamisme local.
Sur le plan patrimonial, le potentiel locatif suit la courbe ascendante du quartier. Malakoff séduit les entreprises établies, tout comme les indépendants en quête d’ancrage solide. Ce bureau incarne le choix serein d’un projet qui conjugue rendement et valeur sûre, sans fausse note. À ceux qui attendent de leur investissement qu’il fasse bien plus que dormir dans la pierre, celui-ci pourrait bien devenir votre prochain atout.
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