Bureaux 2509 m² modernes à Montrouge parfaits pour entreprise à 11 872 700 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Bureaux
- Surface totale : 2 509 m²
- Surface au sol : 224 m²
- Prix au m² : 4 732,04 €/m²
- État général : Moderne
- Climatisation : Double flux
- Type de revêtement : Dalles PVC imitation parquet
- Nombre de salles de réunion : 1
- Parking : Oui
- Accessibilité : Transports en commun à proximité
Visite guidée
Imaginez un espace de travail conçu pour vous, au cœur de Montrouge. Voici un ensemble de bureaux contemporains, développant près de 2 509 m². Un point d’ancrage parfait pour votre activité, sur un territoire vivant et efficace. Montrouge combine dynamisme économique et connections immédiates vers Paris. Question accessibilité, difficile de faire plus fluide.
Dès l’entrée, vous posez le pied dans un open space lumineux où tout invite à l’échange. Les volumes décloisonnés s’organisent pour faciliter l’agilité d’équipe. Aucune surface n’est perdue :
Voici comment nous avons pensé ces espaces, pour que chaque journée compte :
- Open space généreux, propice au dialogue et à la synergie
- Salle de réunion tout équipée, endroit stratégique pour vos points clés
- Espaces phone box, réservés à vos appels sensibles et moments d’intimité professionnelle
- Climatisation double flux, maîtrisant le confort au fil des saisons, même en canicule ou en hiver
- Sols en PVC façon parquet : simplicité d’entretien et rendu sophistiqué
Restaurer l’énergie de vos équipes reste essentiel. Une kitchenette conviviale accueille les pauses et les déjeuners partagés. Les espaces sanitaires privatifs, pratiques et confidentiels, renforcent le sentiment de bien-être dans vos murs. Ici, chaque détail vise à créer un environnement de travail stimulant, à la croisée de la performance et du confort.
Côté implantation, impossible d’ignorer l’avantage concurrentiel :
Lignes de bus, arrivée prochaine du RER Grand Paris Express. Vos collaborateurs n’auront aucune peine à rejoindre le site, d’où qu’ils viennent. Accès autoroutiers rapides, mobilité maximale, tranquillité d’esprit en prime.
D’autres atouts font de cette surface une véritable valeur sûre :
- Mise à disposition immédiate : vous investissez et lancez votre activité sans tarder
- Charges calibrées à 30 €/m²/an HT pour optimiser la rentabilité
- Honoraires 5 % HT à la charge acquéreur : la transparence prime, aucune mauvaise surprise
- Environnement résolument tourné vers le monde professionnel, favorisant la créativité et la croissance
- Aménagements extensibles : vos besoins évoluent, votre site aussi, sans contraintes lourdes
L’opportunité ne se représentera pas deux fois. Ces bureaux rares à Montrouge réunissent tous les ingrédients pour propulser vos ambitions, tout en offrant à vos équipes un cadre d’exception.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ces bureaux contemporains, totalisant 2 509 m², incarnent un espace de travail rare à Montrouge. Les larges ouvertures apportent une clarté naturelle appréciable, idéale pour insuffler énergie et concentration à vos équipes. L’agencement, pensé pour la productivité, s’adapte aussi bien à un siège social en développement qu’à un cabinet de conseil exigeant.
Vos collaborateurs et visiteurs rejoignent facilement les lieux : transports collectifs à proximité immédiate, accès tranchés vers les principales routes de la métropole. Rien n’est laissé au hasard côté connectivité. C’est précisément le genre d’atout concret qui marque la différence au quotidien.
Ce quartier, véritable terre d’opportunités, connaît une croissance constante. Le potentiel locatif y est franc, porté par la vigueur économique environnante. Un exemple ? Plusieurs entreprises du numérique ont récemment choisi ce secteur pour installer leur direction. Miser sur cet investissement, c’est sécuriser l’avenir de votre structure tout en se donnant les moyens de se distinguer.
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