Appartement 3 pièces 69 m² avec cave et parking 369000 € Paris 13
Caractéristiques clés
- Prix : 369000 €
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 69 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 32
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Parking : 1 place
Visite guidée
Vous cherchez un appartement inspirant, pensé pour les modes de vie exigeants, au cœur du 13e arrondissement de Paris ? Prenez le temps de découvrir ce logement de 69 m², niché au cinquième étage d’un immeuble soigneusement entretenu, ascenseur compris. L’exposition sud-est y tisse une atmosphère naturelle, éclatante dès l’aube. Dès votre arrivée, un hall doté de rangements pratiques amorce le parcours. Rien n’y est laissé au hasard.
Vous poursuivez, et là, le séjour frappe par son équilibre. L’espace rayonne, propice à la fois au partage et à la sérénité. Le matin, imaginez-vous, café en main, installés dans cette pièce baignée de lumière, face à la ville qui s’éveille. En soirée, la pièce change d’allure : elle se prête volontiers aux discussions informelles ou à des moments de détente bien mérités. Les volumes sont bien calibrés, rien d’ostentatoire, tout contribue à l’harmonie.
L’appartement se déploie autour de deux chambres accueillantes. Chacune suggère une pause, un espace à modeler selon votre style de vie. Accueillir un ami de passage, prévoir une chambre dédiée au télétravail ou laisser libre cours à votre créativité. La cuisine, indépendante, complète l’ensemble avec une salle de bain rationnelle – chaque recoin se rend utile, sans superflu.
Penchez-vous sur les points forts du quotidien :
- L’étage élevé garantit une paix sonore rare et une vue dégagée sur l’agitation urbaine, à bonne distance.
- L’accès rapide à la ligne 14 et au tramway T3a simplifie chaque déplacement, que ce soit pour une réunion matinale ou une sortie improvisée.
- Le potentiel de rénovation vous tend les bras : personnalisez chaque détail, façonnez un intérieur à votre image.
- Deux caves pour stocker, une place de stationnement privée : l’organisation au service de la praticité.
- Restaurants, commerces urbains, services de proximité : tout est réuni pour rythmer vos journées sans contrainte.
Opter pour ce bien, c’est choisir un quartier en pleine effervescence, investir dans un lieu qui conjugue innovation et ambiance conviviale. Les avantages d’un secteur en mutation, avec la sécurité qu’apporte un étage élevé et la discrétion d’une copropriété calme.
Ce logement offre une rare opportunité sur le marché parisien. Entre les perspectives d’aménagement, l’agencement lumineux et le standing général, le potentiel saute aux yeux. Ce type d’appartement ne se contente pas d’abriter vos projets : il leur donne corps. Venez le constater, en visitant ce bien situé à la croisée de la modernité et du confort.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce trois-pièces baigné de clarté déploie 69 m² au cinquième étage d’un immeuble récemment réhabilité. Aucun vis-à-vis à l’horizon : la vue s’étend, paisible, vers le sud-est. Dès l’aube, la lumière entre sans retenue, créant cette atmosphère rare que recherchent ceux qui privilégient le confort. Le bien prend place au cœur d’un secteur du 13e arrondissement en pleine évolution, où les nouveaux commerces émergent comme des points d’ancrage et où les axes de transports se croisent à deux pas. Pour les investisseurs, c’est souvent cette combinaison - qualité de vie et sécurité du placement - qui fait la différence.
L’appartement est cédé avec une place de stationnement et deux caves privatives. Des atouts indiscutables, aussi bien pour optimiser la gestion patrimoniale que pour faciliter l’expérience de ceux qui profiteront du logement au quotidien. Voilà un ensemble prêt à répondre aux attentes les plus exigeantes.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
