T2 33 m² avec jardin au calme Paris 16 idéal investissement 379000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Emplacement : Paris 16
- Prix actuel : 379000 €
- Surface habitable totale : 33 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Concierge : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Oubliez les clichés. D'ici, Paris s’invite à votre porte : un appartement de 35 m² niché dans la célèbre Avenue du Président Wilson. Une adresse prestigieuse, où la cinquième hauteur d’étage élève chaque instant. Résidence soignée, gardien vigilant. Un rare équilibre entre l’intimité et l’animation parisienne.
L’entrée donne le ton. L’espace séjour, généreusement exposé, invite la lumière à danser dans toutes les pièces. On se glisse sur le canapé, un livre à la main ou simplement pour savourer ce silence que seuls les jardins intérieurs savent offrir. Rien n’a été laissé au hasard : ici, chaque mètre carré sert votre confort, au service de votre rythme de vie.
Côté cuisine, le parti pris est simple : plaisir et praticité. L’américaine, livrée clé en main, épouse l’espace avec son îlot style bar. Idéal quand on reçoit les amis autour d’un verre de Bourgogne, ou le matin, pour croquer la journée à pleines dents. Le tout, fluide, ouvert, tourné vers la convivialité typique de l’art de vivre à Paris.
L’intimité ne s’oublie pas pour autant. Une alcôve préserve l’espace nuit. Place à un large lit double, vos essentiels trouvent leur place dans des rangements subtils. Salle d’eau attenante, toilettes incluses – tout y est, y compris la note fonctionnelle qui simplifie vos matins pressés.
Travaux récents, repeint du sol au plafond : l’énergie du neuf vous accueille dès la première visite.
Quelques points forts méritent votre attention :
- Adresse d’exception, Nouvelle Athenes du 16ᵉ arrondissement
- Vue pleine de quiétude, échappée belle sur un jardin sans bruit
- Séjour baigné de lumière, atmosphère apaisante garantie
- Cuisine américaine ergonomique, prête à servir vos plus belles tablées
- Espace optimisé, adapté aussi bien à l’installation personnelle qu’à un projet locatif exigent
Ici, tout concourt à faciliter votre quotidien. À deux pas des commerces d’angle, galeries, bistrots et squares ombragés. Dans ces rues, le Paris qui compte s’exprime à chaque coin. Cette adresse s’offre à ceux qui savent reconnaître l’unique quand il apparaît.
On ne présente pas ce genre d’appartement tous les jours. Un refuge rare, lumineux, remarquablement paisible. Ce pourrait être votre prochaine histoire : contactez-nous, venons le découvrir ensemble et projetez-vous au cœur de l’action parisienne.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Implanté dans l’un des quartiers les plus recherchés de la capitale, ce pied-à-terre de 33 m² s’inscrit au sein d’une résidence cossue du 16ème arrondissement. Dès l’entrée, on perçoit une sensation d’apaisement : ce bien donne la priorité à la quiétude, l’ensemble s’ouvrant sur un jardin privatif, protégé de l’agitation urbaine. La lumière naturelle trouve ici son chemin, sculptant une ambiance sereine, presque confidentielle.
La rénovation, réalisée récemment, ne laisse rien au hasard. Chaque mètre carré joue sa partition, sans perte d’espace. Le coin nuit en alcôve, discret et confortable, répond aux attentes de ceux qui privilégient la fonctionnalité. La cuisine américaine, entièrement équipée, invite aux échanges fluides entre convives. On s’y projette aussi bien pour un usage personnel que pour bâtir une stratégie d’investissement locatif solide. Entre proximité immédiate des commerces, transports variés, et qualité de vie, cet appartement coche toutes les cases d’un choix patrimonial judicieux.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
