T2 meublé 42m² avec cuisine aménagée à louer à Paris 16 à 1655€/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de douche : 1
- Étage : 4
- Surface habitable totale : 42 m²
- État intérieur : Entièrement rénové
- Cave : Oui
- Double vitrage : Oui
- Loyer : 1655,00 €/mois C.C
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre solide ou un chez-vous pleinement optimisé ? Voici un appartement de 42 m² dans l’un des secteurs les plus confidentiels d’Exelmans, en plein Paris 16. Quartier réputé pour ses avenues feutrées et son art de vivre sans ostentation. Cet habitacle, perché au quatrième étage d’un immeuble entretenu et sûr, a été entièrement repensé il y a deux ans pour répondre aux besoins des urbains avertis.
Passez le seuil, la pièce à vivre d’emblée impose une atmosphère accueillante. Ici, la lumière s’invite généreusement, filtrée par de larges fenêtres tout juste rénovées.
Place aux moments partagés dans un séjour chaleureux, conçu pour alterner instants de détente et reçus impromptus.
On s’y sent bien, tout simplement.
- Plan réfléchi, deux espaces indépendants : une chambre confortable et une salle d’eau contemporaine
- Cuisine fonctionnelle, parfaitement équipée – le vrai allié pour improviser un dîner raffiné ou un petit-déjeuner en douceur
- Double vitrage posé, gage d’isolation remarquable pour qui recherche calme et performance énergétique
- Accès immédiat au métro ligne 9 – ici, Paris semble à portée de main
- Système individuel pour le chauffage et l’eau chaude : piloter sa consommation, c’est aujourd’hui essentiel
L’espace nuit offre une respiration bienvenue à l’écart du séjour – un véritable refuge, propice au repos. Quant à la salle de douche, elle emprunte aux codes actuels une sobriété efficace, avec cette touche d’élégance qui transforme l’usage quotidien en plaisir discret.
La distribution des lieux n’est jamais laissée au hasard : chaque recoin a son rôle, ce qui rend l’ensemble remarquablement fluide.
Pour ceux qui souhaitent tout avoir à portée de main, la cave ajoute un espace de stockage supplémentaire, idéal pour archiver ou exposer des vins de garde.
L’œil averti notera le choix minutieux des matériaux lors de la rénovation : solidité, esthétique et pérennité. L’endroit respire déjà le bien-être, à quelques pas de l’effervescence parisienne sans en subir les inconvénients.
Impossible de faire plus commode : l’adresse place le futur occupant au cœur de tout ce qui compte. Le métro, évidemment. Mais aussi une palette de commerces de proximité. Vous gagnez chaque matin en qualité de vie et en efficacité — un vrai confort, que le rythme de la capitale soit le vôtre ou non.
Pour résumer, ce bien réunit les qualités recherchées mais rarement réunies : élégance urbaine, modernité sans excès, praticité à tous les étages. Un ensemble singulier pour citadin exigeant, soucieux d’investir dans un cadre fiable et valorisant. Ici, chaque détail a été pensé, non pour séduire, mais pour durer.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voyez-vous dans ce logement refait à neuf de 42 m² perché au quatrième étage d’un immeuble protégé. Ici, aucun détail n’a été laissé au hasard. La cuisine, généreusement équipée, se prête à l’improvisation des dîners comme à la simplicité du quotidien. Les placards savent se faire discrets tout en accueillant tout ce qui alourdit la vie d’un citadin.
La ligne 9 du métro à quelques pas. Les commerces disséminés alentour. Cette adresse se niche au cœur du seizième arrondissement, un secteur où chaque quartier affiche sa propre élégance — un vrai privilège pour qui apprécie la vie urbaine sans compromis.
Avec son loyer compétitif de 1655 € par mois, le calcul tombe sous le sens : investir ici, c’est miser sur une valeur sûre, dans un arrondissement qui continue d’attirer les profils exigeants et vigilants à la pérennité de leur patrimoine.
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