Loue studio meublé 25m² avec balcon à Vitry-sur-Seine pour 800€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio
- Surface habitable : 25 m²
- Étage : 4
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
- Meublé : Oui
- Parking : Avec supplément
- Loyer : 750 €
- Provisions sur charges : 50 €
- Éligible APL : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant studio meublé refait à neuf de 25m², niché au cœur de Vitry-sur-Seine, à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, ce bien lumineux dispose d'un balcon privé où vous pourrez savourer vos moments de détente. La pièce principale, soigneusement agencée, offre un espace chaleureux et convivial.
Dès votre entrée, laissez-vous séduire par:
- Pièce principale confortable avec canapé-lit
- Cuisine équipée avec réfrigérateur et four
- Salle d'eau avec double vasque et douche moderne
- Balcon aménagé avec table et chaise
- Double vitrage pour un confort acoustique et thermique
Ce studio est l'endroit idéal pour une vie pratique et agréable. Son agencement optimisé permet de maximiser les espaces, tout en conservant une atmosphère accueillante. Le balcon vous offre un petit coin de verdure en milieu urbain, parfait pour profiter des rayons du soleil tout en dégustant votre café du matin.
L'emplacement est un atout majeur, avec des lignes de tram et de bus à proximité, facilitant ainsi vos déplacements. Proche de nombreux restaurants, supermarchés, et autres commodités comme des pharmacies et banques, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à quelques pas. Avec un loyer de 750 euros et des provisions sur charges de 50 euros, cet appartement se révèle être une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne est une commune d'environ 75 000 habitants, à proximité immédiate de Paris. Avec une situation géographique stratégique, elle offre un cadre de vie agréable, entre la Marne et de nombreux espaces verts, tels que le parc du Plateau et le parc de la mairie.
La ville dispose de nombreux points d'intérêt, incluant un panel de commerces variés au centre-ville, plusieurs établissements scolaires de qualité et une accessibilité aisée grâce à plusieurs lignes de transports publics, notamment le RER E et plusieurs lignes de bus qui relient Champigny aux villes voisines.
En matière de qualité de vie, Champigny-sur-Marne se distingue par sa richesse d'espaces verts où les habitants peuvent profiter de nombreuses activités en plein air. La ville propose également une gamme complète de services incluant des centres sportifs, des médiathèques et des associations culturelles, favorisant ainsi une vie de quartier dynamique.
Le marché immobilier local révèle une diversité d'offres, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin. Le prix au mètre carré reste compétitif par rapport à Paris, ce qui avantage ceux qui souhaitent acheter à Champigny-sur-Marne.
Actuellement, la tendance du marché immobilier à Champigny-sur-Marne est en pleine croissance, attirant de nombreux acheteurs et investisseurs. Cela s'explique notamment par l'augmentation de la demande pour des biens spacieux avec un bon rapport qualité-prix.
Les atouts de cette ville pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. En raison de la proximité avec la capitale et du développement des infrastructures, il est judicieux d'investir à Champigny-sur-Marne pour bénéficier d'une plus-value à long terme.
Champigny-sur-Marne est également un secteur en plein développement, avec des projets d'aménagement urbain et d’extension du réseau de transport, rendant ainsi la ville encore plus attractive pour les futurs résidents.
La proximité avec le centre de Paris tout en offrant un cadre de vie plus calme est un véritable atout pour ceux qui cherchent à acheter à Champigny-sur-Marne et profiter d'un environnement paisible.
En somme, Champigny-sur-Marne représente un choix de premier ordre pour les familles et les investisseurs immobiliers, alliant dynamisme économique et qualité de vie.
L’avis de l’agent
Ce studio meublé refait à neuf de 25 m², situé au quatrième étage avec ascenseur, bénéficie d'un balcon idéal pour profiter du plein air en toute sérénité. À Vitry-sur-Seine, vous profiterez d'un environnement pratique avec transports en commun à proximité et de nombreux commerces accessibles à pied. Avec un loyer attractif de 800 €, ce bien constitue une opportunité d'investissement intéressante avec un potentiel locatif prometteur et éligible aux aides au logement.
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