Appartement 3 pièces 40 m² avec terrasse à Fontenay sous Bois 309000 €
Caractéristiques clés
- Type : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 40 m²
- Terrasse : Oui
- Cave : Oui
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : D
- Prix : 309000 €
Visite guidée
Découvrez cet appartement 3 pièces de 40 m², niché en plein cœur du village à Fontenay-sous-Bois. Ce bien rare se trouve à seulement 6 minutes du RER A et à proximité immédiate des commerces locaux. Offrant un cadre paisible, cet appartement est idéal pour ceux recherchant calme et luminosité.
À l'intérieur, vous serez charmé par :
- Un système de cuisine ouverte permettant une convivialité au quotidien
- Un séjour lumineux, donnant accès à une terrasse paisible
- Une chambre principale avec placards intégrés et accès à la terrasse
- Une seconde chambre d'appoint ou idéal pour le télétravail, baignée de lumière grâce à une verrière
- Une grande cave voûtée offrant multiples possibilités d'aménagement
L'espace de vie, chaleureux et accueillant, est conçu pour maximiser la lumière naturelle tout en offrant un confort optimal. L'agencement de cet appartement permet de profiter de chaque mètre carré, tout en assurant une atmosphère sereine qui invite à la détente. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial, parfait pour recevoir famille et amis.
La salle d'eau avec WC complète l'ensemble de manière pratique et esthétique. Ce bien est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. En extérieur, vous profiterez de la terrasse pour des moments de tranquillité, tout en étant à proximité des services et commodités du centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle qui allie modernité et charme au cœur d'un village dynamique.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à l'est de Paris, cette commune bénéfice d'une situation géographique avantageuse avec un accès rapide aux grandes axes routiers et aux transports en commun, facilitant les trajets vers la capitale.
Ce lieu paisible, entouré de verdure, offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles à la recherche d'une harmonie entre suburbain et urbain.
Les points d'intérêt ne manquent pas, avec un large éventail de commerces, écoles de qualité et infrastructures publiques bien développées.
Les liaisons de transport, notamment le RER, assurent des déplacements fluides pour le travail ou les loisirs.
La qualité de vie est rehaussée par la présence d'espaces verts tels que le Parc des Beaumonts, parfaits pour les promenades ou les activités sportives.
Les services disponibles dans cet endroit prisé incluent des établissements de santé, des complexes sportifs et des centres culturels, contribuant ainsi à un quotidien enrichissant.
En matière de marché immobilier local, cette cité présente une dynamique attractive, offrant une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles.
Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour le secteur immobilier à FONTENAY SOUS BOIS, soutenu par une forte demande locative.
Les futurs acquéreurs peuvent y trouver d'excellentes opportunités d'achat ainsi qu'un cadre propice à l'investissement.
Enfin, la commune se distingue par des atouts indéniables pour les investisseurs, avec un potentiel locatif prometteur et une attractivité qui ne cesse de croître, facilitant ceux qui souhaitent investir à FONTENAY SOUS BOIS.
L’avis de l’agent
Idéalement situé à Fontenay-sous-Bois, cet appartement 3 pièces de 40 m² bénéficie d'un calme complet grâce à sa cour intérieure, tout en étant à proximité immédiate du RER A et des commerces du village. Son espace lumineux avec verrière offre une seconde chambre polyvalente, parfaite pour le télétravail, et la terrasse sur cour ajoute une dimension appréciable à votre quotidien. La grande cave voûtée représente un véritable atout pour optimiser le stockage ou créer un espace de loisirs, augmentant ainsi son potentiel locatif.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
