Location T2 48m² rénové avec balcon à Paris 11 pour 1580€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 48 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 5
- Chauffage : Collectif
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre à Paris qui conjugue raffinement, praticité et vue imprenable sur le quotidien effervescent du 11e arrondissement ? Laissez-moi vous présenter ce logement rénové de 48m², perché au cinquième étage avec ascenseur. Cet appartement coche toutes les cases. Ici, chaque détail respire la justesse et la modernité, en plein cœur du quartier Charonne, réputé pour son dynamisme et son âme de village.
Une fois passé le seuil, vous découvrez une entrée généreuse, équipée de rangements sur-mesure. Vos affaires trouvent instantanément leur place, rien ne dépasse. Les volumes invitent à circuler sans contrainte. Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre subtilement sur un balcon suspendu au-dessus de la ville. Imaginez commencer la journée par un expresso, ou finir la soirée à la lueur des lampadaires, le regard glissant sur les toits de Paris. Atmosphère hors du commun garantie : ici, la lumière ne se négocie pas, elle s’impose, donnant à l’espace un air de sérénité urbaine.
Côté cuisine, vous disposez d’un espace entièrement séparé, aménagé et équipé sur-mesure. Idéal pour élaborer un dîner sur le pouce ou pour rassembler vos proches autour de plats maison, sans compromis sur le confort d’utilisation. L’appartement devient le décor de vos plus belles parenthèses culinaires.
- Surface : 48m²
- Agencement : 2 pièces principales
- Espace nuit : 1 chambre
- Espace bain : douche à l’italienne élégante
- Balcon aérien
- Ascenseur privatif à l’immeuble
- Cave incluse
Le coin nuit, conçu comme un refuge paisible, invite au repos. Un exemple flagrant de la notion de havre de paix, où l’on peut tirer un trait sur l’agitation de la capitale. La salle d’eau, elle, se distingue par son soin du détail et sa grande douche à l’italienne. Elle modernise discrètement le décor et apporte, chaque matin, un zeste de confort raffiné.
L’emplacement, lui aussi, fait la différence. Au cœur de Charonne, tout est à portée de main : commerces du quotidien, transports rapides, adresses gourmandes et ruelles au charme magnétique. Pour qui souhaite profiter d’un Paris authentique, sans concession sur la praticité, le choix s’impose. Ici, chaque déplacement se fait avec le sourire.
En synthèse, ce bien rare marie astucieusement élégance, efficacité et qualité de vie. Que vous soyez entrepreneur, cadre dirigeant ou professionnel aguerri, ce lieu vous promet un quotidien simple, mais jamais banal. À découvrir sans attendre si vous exigez le meilleur pour votre investissement et votre confort.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous séduire par ce deux-pièces métamorphosé, perché tout en haut d’un immeuble desservi par ascenseur, là où la vue prend tout son sens. Le séjour baigné de lumière s’ouvre sur un balcon privé — un espace authentique pour savourer, dès la belle saison, la douceur des soirées parisiennes. À Charonne, où chaque rue vibred’une énergie singulière, l’adresse coche toutes les cases : accès rapide aux métros, commerces à portée de main, vie quotidienne fluide et stimulante. Les investisseurs avisés y verront l’évidence, avec une rentabilité ciblée autour de 1580 € mensuels. Un exemple concret d’investissement pérenne, dans un secteur où la demande ne faiblit jamais.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
