T2 lumineux de 74m² avec vue Tour Eiffel à Paris 15 à 459000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 459000 €
- Surface habitable : 74 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 10
- Nombre d'étages total : 16
- Vue : Tour Eiffel
- Cave : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un lieu qui bouleverse les habitudes et redéfinit le quotidien ? Voici une adresse confidentielle au cœur du 15e arrondissement. Dès l’entrée, on perçoit un climat apaisant, presque feutré. Les volumes se déploient sur 74 m² d’intelligence et de lumière. Ici, rien n’est laissé au hasard. Vous accédez directement à un double séjour, inondé de clarté par son orientation ouest. Chaque fin de journée, la lumière s’attarde, soulignant la perspective spectaculaire sur la Tour Eiffel. Un privilège rare.
Cet appartement traversant, perché au dixième étage d’une résidence entretenue avec soin, propose un isolement sonore quasi total. Vous imaginez la scène : un matin, le soleil à l’horizon, un expresso à la main, et la ville s’éveille sous vos yeux depuis le balcon. Ce séjour central, généreux, ouvre sur une cuisine indépendante. Libre à vous de la décloisonner pour créer un espace encore plus ouvert et fluide.
- Panorama emblématique, la Tour Eiffel à portée de regard
- Double séjour baigné de lumière, chaque mètre optimisé
- Deux chambres véritablement reposantes
- Salle de bains rationnelle et toilette indépendante
- Accessibilité immédiate aux transports et commodités du quartier
Les deux chambres isolent du tumulte. L’une pour vous, l’autre pour ceux que vous aimez ou accueillez parfois. Leur conception rassure : fenêtres bien orientées, volumes étudiés, circulation limpide. La salle de bains complète le tableau, pratique, sans excès superflu. Vous disposez aussi d’une cave, idéale pour vos affaires d’hiver ou cette belle collection de bouteilles que vous ne laissez jamais loin.
Sortir, tout devient simple : tout est à portée. Écoles, commerces, parcs urbains sont à deux pas. La station de métro toute proche met Paris à vos pieds, sans détour.
Rares sont les biens qui allient la force de l’emplacement, le confort du quotidien et cette lumière dorée de fin de journée sur la Dame de fer. Investissement judicieux, résidence principale remarquable : cette adresse tient le haut du pavé. Pour qui souhaite saisir une véritable opportunité, il n’y a pas à hésiter.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Un appartement au dixième étage, perchée comme un nid d’aigle au-dessus de la capitale, invite à savourer une vue directe sur la Tour Eiffel. Ici, la lumière s’invite en douceur jusqu’au soir grâce à une exposition Ouest, qui nimbe le séjour d’une clarté franche et valorise chaque mètre carré de ses 74 m². Deux chambres pensées pour le confort offrent la flexibilité d’un espace nuit ou d’un bureau, si vous jonglez entre télétravail et résidence urbaine.
La cuisine indépendante laisse libre cours à toutes les envies, que vous rêviez d’aménagements design ou de praticité au quotidien. À quelques pas, les commerces essentiels et les accès aux transports simplifient la vie et garantissent, pour les investisseurs, un attrait pérenne auprès de futurs locataires exigeants. Un exemple concret : ne pas dépendre de la voiture devient possible, un luxe rare dans Paris.
La résidence ? Sécurisée, dotée de deux ascenseurs pour éviter attente ou contrariété, et d’un double box fermé en option, avantage sur lequel il serait dommage de faire l’impasse dans ce secteur. Rareté, fonctionnalité et sérénité de l’adresse font de ce bien une opportunité aussi solide que discrète. Une invitation à inscrire votre patrimoine dans la durée, sans compromis sur l’essentiel.
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