Location studio meublé 28 m² à Gagny idéal pour étudiants 880€ CC
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 28 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Chauffage : Au sol
- Double vitrage : Oui
- Volet électrique : Oui
- Année de construction : 2019
- État général : Neuf
- Loyer charges comprises : 880 €
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre alliant intimité et standing à Gagny ? Découvrez sans tarder ce studio meublé de 28 m², posé dans une petite enclave résidentielle, à l’abri de l’agitation. À peine arrivé, on perçoit tout de suite la qualité du lieu : la résidence, livrée en 2019, place la barre haut sur le plan du confort. Ici, l’espace joue la carte du raffinement sans jamais sacrifier la simplicité d’usage.
Ce logement a été pensé avec rigueur. D’un côté, un espace nuit accueillant, de l’autre, un séjour ingénieux où tout trouve naturellement sa place. On s’y sent bien, tout simplement. L’agencement déjoue les contraintes habituelles des surfaces compactes.
- 28 m² parfaitement modulés, ni perdus ni excessifs
- Chauffage par le sol pour des hivers douillets : un vrai luxe au quotidien
- Isolation et double vitrage : calme, sécurité, zénitude
- Vous arrivez, tout est là : literie sélectionnée, lave-linge, vaisselle, rangements
- En cinq minutes à pied, vous attrapez votre train : mobilité garantie
Rien n’a été laissé au hasard. La cuisine rassemble tout le nécessaire, des équipements aux accessoires. Vous aimez cuisiner ? Ici, même un plat préparé prend des airs de fête. La lumière naturelle, quant à elle, s’invite généreusement tout au long de la journée, chassant la grisaille, favorisant une atmosphère apaisante, presque solaire.
Autour de vous : quartier résidentiel discret, commerces accessibles à pied, services proches, et le RER E qui vous ouvre Paris en une poignée de minutes. Privilégiez la quiétude sans renoncer à la vie d’affaires ou culturelle. C’est un équilibre rare, à portée de main.
En clair : ce bien à Gagny coche toutes les cases. Moderne mais sans tape-à-l’œil, pratique mais jamais banal. Vous démarrez une nouvelle étape professionnelle ? Vous valorisez votre capital temps ? Ce logement a ce supplément d’âme que recherchent ceux qui ne laissent rien au hasard. Envie d’en discuter ? Faites le premier pas : ce genre d’occasion ne reste jamais longtemps disponible.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio meublé de 28 m² prend place dans une résidence contemporaine de haute tenue à Gagny. L’adresse conjugue tranquillité et commodité, à deux pas des lignes de transport et des commerces essentiels. Ici, tout se fait à pied, un vrai luxe au quotidien.
L’orientation plein sud vous réserve une lumière abondante, presque toute la journée. Avec un chauffage au sol pour des hivers doux et des volets motorisés, chaque détail vise la simplicité et le bien-être. Imaginez-vous rentrer le soir, poser les valises et profiter du confort moderne, sans rien à ajouter.
Côté investissement, c’est une aubaine. Le quartier attire les actifs, les jeunes professionnels comme les étudiants en mobilité. À 880 € charges incluses, le rendement s’avère solide, tout en restant très concurrentiel. Pour un investisseur avisé cherchant à sécuriser ses revenus tout en gardant une belle liquidité, ce studio coche toutes les cases.
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