Location studio 11m2 au 4ème étage à Angers pour 390 euros par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 11 m²
- Nombre de pièces: 1
- Nombre de chambres: 1
- Étage: 4
- Nombre d'étages total: 4
- Loyer: 390,00 €/mois
- Charges: 40,00 €/mois
- Dépenses annuelles d'énergie: 384 à 520 €
- DPE Énergie: 538 kWh/m²/an
Visite guidée
Je vous ouvre la porte sur un studio compact de 11m², parfaitement placé au centre d’Angers, au 15 Boulevard Du Roi René. En passant le seuil, c’est un cocon soigneusement pensé qui s’offre à vous. Niché au 4ème étage, ce logement se distingue par le calme qui règne ici, loin de l’agitation urbaine sans renoncer à la vie de quartier.
Dès l’entrée, une pièce de vie baignée de lumière vous accueille. La cuisine s’intègre discrètement, tout à portée de main. L’agencement malin exploite chaque recoin pour créer de la fluidité. Pas de mètres carrés perdus. L’espace s’ouvre grâce à une belle hauteur sous plafond et d’amples fenêtres. L’impression d’espace surprend souvent lors des visites.
- Superficie : 11m²
- Configuration : 1 volume principal et salle d’eau avec toilettes
- Etage : 4ème étage sans ascenseur
- Loyer : 390,00 € charges incluses
- Provision de charges : 40,00 € pour l’eau froide
L’espace nuit s’installe en mezzanine, marquant la pièce d’une touche dynamique et créant une vraie séparation. La salle d’eau, sobre et efficace, concentre l’essentiel pour le quotidien. Ici, pas de superflu : tout est pensé pour la simplicité et l’efficacité.
Ce lieu parle autant à un jeune actif qu’à un étudiant en quête de praticité. Les commerces, les lignes de bus, le centre-ville : tout est à deux pas. Un détail qui fait la différence quand chaque minute compte. Les charges regroupent l’eau froide et la taxe d’enlèvement des ordures : pas besoin de multiplier les démarches ni les factures.
- Confort : coin nuit à l’étage, discret et intime
- Fonctionnalité : kitchenette à disposition
- Sérénité : charges maîtrisées
- Adresse : proche des commodités et transports
- Démarches allégées : garant demandé, dossier simplifié
Ce studio à Angers tisse le juste équilibre entre confort moderne et gestion sereine. C’est souvent en visitant que l’on ressent l’évidence. Contactez-moi pour découvrir ce studio, il pourrait bien devenir votre nouveau point d’ancrage.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous convaincre par ce studio rénové de 11 m², perché au 4e étage, jouissant d’un panorama sans obstacle sur Angers. L’espace, bien conçu et sans perte, propose une atmosphère agréable. Tous les services essentiels se trouvent à deux pas : l’adresse coche toutes les cases pour attirer étudiants ou jeunes urbains en quête de simplicité. Le rendement locatif interpelle : avec un loyer fixé à 390 euros chaque mois, c’est une source de revenus sûre. Les charges d’énergie, maîtrisées entre 384 et 520 euros annuels, assurent une gestion sereine. Pour qui recherche rentabilité et gestion détendue, c’est une offre à ne pas laisser filer.
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