T2 58 m² avec terrasse privative à Houilles Centre-Ville à 269000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Surface habitable totale : 58 m²
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : 25 m²
Visite guidée
Je vous présente un appartement haussmannien niché au cœur du centre-ville de Houilles. Dès que l’on franchit la porte, le cachet d’époque s’impose. Les moulures, la hauteur sous plafond, tout respire l’authenticité. Vous entrez dans un univers où chaque détail raconte une histoire. La pièce de vie, 23 m² parfaitement pensés, bénéficie d’une orientation Sud-Ouest. Résultat : la lumière traverse l’espace toute la journée. Imaginez-vous savourant votre café matinal, baigné de soleil, ou profitant de la terrasse privée de 25 m² au fil des saisons. Rien n’est laissé au hasard pour offrir un cadre de vie apaisant.
La cuisine, sobre et efficace, entièrement agencée, se distingue par sa praticité. Un accès direct à la terrasse invite aux dîners estivaux à l’abri des regards. La chambre, quant à elle, déploie 19 m², soulignée par trois larges fenêtres. Double exposition, circulation de l’air, luminosité généreuse : c’est la promesse de réveils en douceur, loin de l’agitation urbaine. L’exemple typique d’une pièce pensée pour la qualité de vie.
Côté salle de bains, les prestations sont à la hauteur. Une baignoire généreuse, des finitions actuelles, l’élégance intemporelle en prime. Vous recevez régulièrement ? La mezzanine, discrètement aménagée, propose un couchage d’appoint. Famille ou amis, chacun y trouve sa place sans compromis sur l’espace.
Ce bien, à vrai dire, coche toutes les cases recherchées :
- Vaste terrasse de 25 m², parfaite pour prolonger vos soirées
- Parquet en point de Hongrie, moulures, caractère affirmé à chaque recoin
- Double exposition garantissant une clarté constante, quelles que soient vos habitudes
- Position centrale, tous les services accessibles à pied pour rentabiliser chaque minute
- Résidence – sans ascenseur – préservant un calme rare en centre-ville
En clair, ce lieu réunit élégance, histoire et confort contemporain. Ici, vous investissez dans bien plus qu’une adresse : vous choisissez tout un art de vivre, à cheval entre l’intimité et l’animation citadine. Si vous souhaitez un bien qui se démarque vraiment, laissez-vous séduire. Il vous attend.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement haussmannien d’exception, blotti en plein cœur de la ville. Dès l’entrée, le séjour séduit : 23 m² baignés par un soleil généreux, orientés Sud-Ouest. Ces beaux volumes laissent place à la convivialité et invitent à recevoir sans jamais se sentir à l’étroit.
Impossible de ne pas évoquer cette terrasse privée de 25 m². Un espace dehors qui, en ville, devient un véritable privilège. Imaginez, profiter d’un café matinal ou d’un dîner d’été loin de l’agitation, chez vous, à l’abri des regards.
La chambre, tout en amplitude avec ses 19 m² et sa double exposition, enveloppe de douceur et d’énergie chaque lever. La lumière pénètre, diffuse, crée une ambiance apaisante, passant du matin au soir. Une mezzanine offre par ailleurs un lit d’appoint pour accueillir amis ou famille. On pense tout de suite à cette solution confortable quand les enfants viennent séjourner ou lorsque des proches restent à l’improviste.
L’ensemble du bien est impeccablement entretenu. Que vous songiez à y vivre ou à investir, ce logement rassemble toutes les cases d’un produit rare : localisation recherchée, prestations distinctives, potentiel locatif solide. À l’épreuve des modes et du temps.
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