3 Pièces 58 m² avec séjour spacieux à Saint-Germain-des-Prés Paris 6 à 799000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 58 m²
- Prix : 799000 €
- Prix au m² : 13775.86 €/m²
Visite guidée
Vous avez l’œil pour les adresses de choix. Voici un appartement rare, niché au cœur de Saint-Germain-des-Prés, secteur prisé parmi les connaisseurs de Paris. Perché au quatrième étage, ce lieu de vie offre 58 m² conçus comme un refuge discret, où l’ancien rencontre le présent sans fausse note.
Dès l’entrée, la sécurité vous salue. Le couloir mène vers une pièce à vivre généreuse de 31 m². Les véritables amateurs sauront apprécier un parquet d’époque, qui dialogue subtilement avec un double vitrage raffiné. Imaginez vos après-midis baignés de lumière, un roman à la main, devant des fenêtres où le soleil ne se fait pas prier.
Côté cuisine, la convivialité est le fil rouge. Entièrement équipée et ouverte sur le séjour, elle permet de préparer un dîner d’affaires ou un brunch improvisé sans tourner le dos à vos invités. L’ensemble favorise les moments partagés, tout en préservant une circulation naturelle, idéale à vivre au quotidien.
- Deux chambres : chacune pensée pour préserver l’intimité et la quiétude
- Salle de bains à la fois élégante et fonctionnelle, avec WC intégré
- Nombreux rangements, adaptés aux besoins actuels
- Double orientation, véritable promesse de clarté du matin au soir
- Quartier ultra-connecté : cafés mythiques, commerces de caractère, accès rapide aux transports
Les deux chambres se prêtent à tous les usages : nuit paisible, espace bureau ou coin lecture selon vos envies et votre rythme. Dans la salle de bains, chaque détail compte pour faciliter le quotidien et apporter une touche contemporaine.
L’adresse est un gage d’exception. Saint-Germain-des-Prés, c’est l’art de vivre à la parisienne. Entre galeries confidentielles, terrasses animées, bouquinistes et gourmandises, l’énergie urbaine se marie ici à une atmosphère de village que beaucoup recherchent sans jamais la trouver vraiment.
Ici, la surface n’est qu’un début. On choisit ce bien pour une expérience. Commencez vos journées avec un espresso en terrasse. Terminez-les par une balade dans le calme doré des quais. L’appartement s’adresse à ceux qui veulent savourer chaque instant, sans compromis entre élégance et simplicité.
Ce trois-pièces à Saint-Germain-des-Prés incarne bien plus qu’un logement. Style, volume, sens pratique : tout y est. Premier achat ou diversification patrimoniale, l’adresse saura convaincre les tempéraments exigeants qui en attendent davantage qu’une simple adresse sur Paris.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur vibrant de Saint-Germain-des-Prés, berceau d’histoire et de raffinement, découvrez ce pied-à-terre rare de 58 m². Ici, l’effervescence du quartier se marie à une adresse recherchée, où chaque déplacement devient simple et immédiat. Impossible de ne pas remarquer l’espace de réception de 31 m² : un séjour baigné de lumière, propice aux soirées conviviales comme aux pauses silencieuses, loin du tumulte.
À l’intérieur, les ingrédients de l’authenticité — parquet à l’ancienne, menuiseries traditionnelles équipées de double vitrage — dessinent une atmosphère singulière sans faire l’impasse sur le confort actuel. Ceux qui savent reconnaître la valeur de l’ancien mêlée à l’efficacité technique trouveront ici une proposition sur-mesure.
Avec une demande locative soutenue sur ce secteur, vous placez intelligemment votre capital tout en vous offrant, potentiellement, le plaisir d'une adresse d’exception. Dans ce quartier où les opportunités fondent comme neige au soleil, cet appartement s’impose comme un choix sûr et pertinent. Voilà une vraie prise de position, solide aujourd’hui et pérenne demain.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
