Location T3 63m² avec balcon à Evry Courcouronnes pour 912€/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 63 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bains : 1
- Étage : 4
- Nombre total d'étages : 8
- Parking en sous-sol : Oui
- Balcon : Oui
- DPE Énergie : C (144 kWh/m²/an)
Visite guidée
Ce que je vous propose ici, c’est un appartement baigné de clarté, d’environ 63 m², niché au centre d’Evry-Courcouronnes. Dès la première seconde, j’ai ressenti une vraie chaleur dans l’ambiance, sans rien de superficiel. L’organisation des pièces facilite le quotidien, chaque espace trouve sa raison d’être. Le séjour trône en maître, naturellement ouvert sur un balcon, parfait pour souffler ou recevoir en toute simplicité.
Regardons de près l’agencement pensé pour vos besoins :
- Séjour vaste et inondé de lumière avec sortie sur le balcon
- Cuisine distincte, avec possibilité d’ouvrir sur le séjour
- Deux chambres préservant qualité du sommeil et séparation des espaces
- Salle de bains contemporaine, rien n’a été laissé au hasard
- Place de parking sécurisée en sous-sol
En avançant dans la visite, la cuisine indépendante apparaît comme une vraie pièce de travail. Rien ne vous empêche d’abattre des cloisons pour agrandir et connecter davantage les volumes. Les deux chambres, ce sont des refuges privés à la fin d’une journée sous tension ; paisibles, parfaitement calibrées pour s’isoler ou simplement relâcher la pression.
Côté salle de bains, tout est organisé pour ne pas perdre de temps le matin. Les matériaux et leur sélection introduisent cette dimension pratique qui s’impose comme une évidence. Détail important : un ascenseur vous accompagne directement jusqu’au 4e étage, plus question de corvée avec les courses ou la poussette.
L’appartement bénéficie d’un placement irréprochable. Tout ce qu’il faut – services, écoles, commerces – s’entremêle à quelques enjambées seulement. Mention spéciale : la gare RER D “Evry-Courcouronnes” est à deux pas, relier “Gare de Lyon” en une demi-heure se fait les mains dans les poches. Difficile de trouver meilleure alliance entre tranquillité et mobilité fluide.
Les arguments supplémentaires qui font toute la différence :
- Maîtrise des charges mensuelles qui reste appréciable
- Label énergétique C, un gage d’efficacité et de maîtrise thermique
- Étiquette climat A, une démarche respectueuse de votre environnement
- Accès immédiat à l’Université d’Evry-Val-d’Essonne
- Secteur vivant : marchés, commerces de proximité, vie urbaine animée et pratique
Pour résumer simplement : cette adresse, c’est bien plus qu’un simple toit. C’est un point d’ancrage efficace, un espace ajustable à vos besoins présents ou futurs. Entrepreneur qui bouge, famille en expansion ou investisseur avisé : chacun y trouve sa place. Saisissez l’opportunité de transformer cet appartement en valeur sûre pour demain.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
En plein cœur d’Évry, ce vaste appartement de 63 m² conjugue confort et fonctionnalité. Imaginez prendre votre café du matin sur le balcon, tout en observant l’agitation de la ville qui s’éveille. L’espace séjour s’ouvre généreusement sur la lumière, créant un véritable cocon au fil des saisons. La proximité immédiate de l’Université d’Évry-Val-d’Essonne insuffle une vitalité permanente au quartier, idéale pour les amateurs de dynamisme urbain ou ceux en quête de nouvelles opportunités de location. La gare RER D vous transporte à la Gare de Lyon en une demi-heure, sans stress ni détour. Un parking souterrain vient compléter cette offre, ce qui, concrètement, vous simplifie la vie au quotidien et donne un sérieux coup de pouce à l’attractivité locative. Ce bien coche toutes les cases pour un placement avisé, aussi bien pour aujourd’hui que pour demain.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
