Location T1 de 24m² à Champigny-sur-Marne idéal célibataires 492€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 24 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 1
- Prix actuel : 492 €
- Prix au m² : 20.5 €/m²
- Environnement calme : Oui
- Proximité des transports : 100 mètres
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 24m², situé dans le quartier prisé de Fourchette-Polangis à Champigny-sur-Marne. Niché dans une rue calme, cet espace cosy est parfait pour les célibataires ou les couples à la recherche d’un nid douillet.
En entrant, vous découvrirez :
- Une pièce principale accueillante avec un coin nuit confortable
- Une cuisine équipée qui répond à toutes vos necessités culinaires
- Un cabinet de toilette pratique pour le confort quotidien
- La tranquillité d'une double exposition assurant luminosité
- Proximité immédiate avec les commodités essentielles comme un supermarché et des établissements scolaires
En pénétrant dans cet appartement, laissez-vous imprégner par l’atmosphère chaleureuse et conviviale. La pièce principale, bien agencée, est inondée de lumière naturelle grâce à sa double exposition, créant un espace idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine équipée s’ouvre sur le salon, vous permettant de concocter des repas tout en socialisant.
Bien que l'appartement ne dispose pas d'une salle de bains, le cabinet de toilette contribue à une fonctionnalité appréciable. À l'extérieur, la rue paisible favorise un cadre de vie agréable. À seulement 100 mètres, la station de bus Charles Floquet - Diderot facilite vos déplacements, tandis qu'un supermarché à moins de 600 mètres offre un accès rapide aux courses quotidiennes. Les **établissements scolaires**, y compris un collège et une université, ainsi que divers restaurants, complètent cette opportunité. Un bien rare à découvrir sans attendre !
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne est une commune d'environ 75 000 habitants, à proximité immédiate de Paris. Avec une situation géographique stratégique, elle offre un cadre de vie agréable, entre la Marne et de nombreux espaces verts, tels que le parc du Plateau et le parc de la mairie.
La ville dispose de nombreux points d'intérêt, incluant un panel de commerces variés au centre-ville, plusieurs établissements scolaires de qualité et une accessibilité aisée grâce à plusieurs lignes de transports publics, notamment le RER E et plusieurs lignes de bus qui relient Champigny aux villes voisines.
En matière de qualité de vie, Champigny-sur-Marne se distingue par sa richesse d'espaces verts où les habitants peuvent profiter de nombreuses activités en plein air. La ville propose également une gamme complète de services incluant des centres sportifs, des médiathèques et des associations culturelles, favorisant ainsi une vie de quartier dynamique.
Le marché immobilier local révèle une diversité d'offres, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin. Le prix au mètre carré reste compétitif par rapport à Paris, ce qui avantage ceux qui souhaitent acheter à Champigny-sur-Marne.
Actuellement, la tendance du marché immobilier à Champigny-sur-Marne est en pleine croissance, attirant de nombreux acheteurs et investisseurs. Cela s'explique notamment par l'augmentation de la demande pour des biens spacieux avec un bon rapport qualité-prix.
Les atouts de cette ville pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. En raison de la proximité avec la capitale et du développement des infrastructures, il est judicieux d'investir à Champigny-sur-Marne pour bénéficier d'une plus-value à long terme.
Champigny-sur-Marne est également un secteur en plein développement, avec des projets d'aménagement urbain et d’extension du réseau de transport, rendant ainsi la ville encore plus attractive pour les futurs résidents.
La proximité avec le centre de Paris tout en offrant un cadre de vie plus calme est un véritable atout pour ceux qui cherchent à acheter à Champigny-sur-Marne et profiter d'un environnement paisible.
En somme, Champigny-sur-Marne représente un choix de premier ordre pour les familles et les investisseurs immobiliers, alliant dynamisme économique et qualité de vie.
L’avis de l’agent
Idéalement situé dans le quartier prisé de Fourchette-Polangis, cet appartement de 24 m² offre un calme absolu tout en étant à proximité immédiate des transports et des commodités. Avec une pièce accueillante dotée d'une cuisine équipée, cet espace est parfait pour les jeunes professionnels ou les étudiants cherchant un nid douillet à un loyer très compétitif. Son potentiel locatif est renforcé par la proximité de collèges et d'universités, en faisant une opportunité d'investissement à ne pas manquer.
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