Maison 5 pièces 110 m² avec jardin à Draveil idéale famille 369900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison/Villa
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 110 m²
- Surface terrain : 361 m²
- Chauffage : Gaz
- DPE Énergie : C (109 kWh/m²/an)
- DPE Climat : C (22 kgCO2/m²/an)
- Terrain : Oui
Visite guidée
Découvrez cette magnifique maison située en plein centre-ville de Draveil, offrant un cadre de vie chaleureux et pratique. Rénovée en 2021, cette demeure de 5 pièces est idéale pour une vie de famille tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
À l'entrée, vous serez accueillis par un vaste séjour carrelé baigné de lumière:
- Séjour spacieux : vaste et lumineux, parfait pour les moments en famille.
- Cuisine aménagée : accès direct au jardin, idéal pour les repas en plein air.
- Chambres confortables : 2 chambres au rez-de-chaussée et 2 à l'étage, offrant intimité et tranquillité.
- Salle d'eau moderne : douche à l'italienne et WC, un espace pratique et contemporain.
- Jardin arboré : calme et verdoyant, un véritable havre de paix.
Au rez-de-chaussée, le séjour spacieux et convivial se connecte harmonieusement à une cuisine aménagée. Imaginez-vous préparer un plat savoureux tout en profitant de la vue sur le jardin. Cette salle d'eau moderne, avec sa douche à l'italienne, est également un atout indéniable de ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres lumineuses, idéales pour le repos. Chaque pièce a été pensée pour créer une ambiance paisible, propice à la détente. Le WC indépendant avec lave-mains est un détail pratique qui simplifie le quotidien. À l'extérieur, le jardin arboré vous appelle à la relaxation, et la dépendance isolée offre des possibilités variées, que ce soit pour le télétravail ou comme atelier. Avec un terrain permettant de stationner jusqu'à quatre véhicules, cette maison saura répondre à toutes vos attentes.
Ce bien rare et clé en main ne manquera pas de vous séduire par son confort moderne tout en étant au cœur de la ville. Une véritable opportunité à ne pas manquer!
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Essonne, la ville de DRAVEIL (91210) bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité de la forêt de Sénart et à seulement 25 kilomètres de Paris. Cette proximité avec la capitale attire de nombreux actifs à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant facilement accessible.
DRAVEIL se distingue par ses nombreux points d'intérêt. On y trouve une diversité de commerces, allant des boutiques indépendantes aux grandes enseignes, ainsi que plusieurs écoles publiques et privées de qualité. De plus, le réseau de transports en commun, incluant des lignes de bus et une gare RER, facilite les déplacements vers Paris et les communes environnantes.
La qualité de vie à DRAVEIL est également remarquable. Avec de nombreux espaces verts tels que le parc de Villeras et les bords de Seine, les résidents peuvent profiter d'activités de plein air. Par ailleurs, la ville offre une large gamme de services sportifs et culturels, favorisant ainsi un quotidien agréable et dynamique.
Le marché immobilier local est attractif, proposant divers types de biens allant des appartements aux maisons individuelles. Les prix de l'immobilier à DRAVEIL restent compétitifs comparés à d'autres communes de l'Île-de-France, avec une tendance de hausse qui témoigne de l'engouement pour cette ville.
Pour les futurs acheteurs, acheter à DRAVEIL représente une opportunité avantageuse dans un environnement verdoyant et accueillant. Les maisons avec jardin et les appartements modernes sont particulièrement recherchés, ce qui attire également les familles en quête de tranquillité.
Les atouts pour les investisseurs sont multiples. Investir à DRAVEIL permet de profiter d'un dynamisme économique croissant et d'un environnement favorable à la location, notamment en raison de la demande croissante des jeunes actifs et des familles.
La ville se modernise tout en préservant son patrimoine, ce qui lui confère un charme certain. Les projets d'aménagements urbains visent à améliorer encore la qualité de vie et à attirer de nouveaux résidents.
DRAVEIL est idéalement située pour ceux qui recherchent le meilleur des deux mondes: la tranquillité de la banlieue et la proximité des activités urbaines. Ainsi, vivre à DRAVEIL serait un choix judicieux pour quiconque souhaite investir dans un cadre attrayant.
Enfin, la communauté locale dynamique et les nombreuses associations culturelles et sportives renforcent le lien social, ce qui contribue à faire de DRAVEIL une destination privilégiée pour les nouveaux arrivants.
L’avis de l’agent
Idéalement située en plein centre-ville de Draveil, cette maison rénovée en 2021 combine confort et praticité, offrant un accès immédiat aux commerces, écoles et transports. Avec ses quatre chambres lumineuses, un grand jardin arboré et une dépendance polyvalente, cette propriété représente une opportunité rare, tant pour une vie de famille paisible que pour un investissement locatif attractif. La performance énergétique de la maison, classée C, assure des économies d'énergie tout en garantissant un cadre de vie agréable.
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