Loft 6 pièces 262 m² lumineux à Montreuil aménageable en atelier 1 400 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Loft
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Surface habitable totale : 262 m²
- Prix actuel : 1 400 000 €
- Prix au m² : 5 343.51 €/m²
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : D
Visite guidée
Découvrez ce sublime loft triplex de 262 m² situé à Montreuil, une perle rare à visiter rapidement. En franchissant la porte, laissez-vous séduire par un grand open space au premier étage, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées qui créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Cette propriété unique offre :
- Un grand open space idéal pour créer un espace de vie contemporain
- Deux pièces au second plateau, aménageables selon vos besoins
- Un appartement sous les toits très bien optimisé de 78 m²
- Une cuisine entièrement équipée pour les passionnés de gastronomie
- Un emplacement de choix, à proximité des commodités et des transports
À l'étage inférieur, l'espace de vie ouvert invite à la convivialité, où chaque coin peut devenir un lieu de créativité ou de détente. Le second plateau, lumineux et polyvalent, propose plusieurs configurations possibles pour vos bureaux ou chambres d'amis. Chaque étage reflète une qualité de vie exceptional, propice au travail comme au repos.
Le dernier niveau vous accueille dans un appartement bien conçu, où confort et espace se rencontrent, offrant une salle d'eau moderne et un coin nuit cosy. Cet espace est parfait pour des moments de tranquillité après une journée active. À l'extérieur, la vie de quartier vibrante et dynamique de Montreuil se déploie, promettant un cadre de vie idéal mêlant culture et convivialité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à l'est de Paris, MONTREUIL est une commune dynamique du département de la Seine-Saint-Denis, qui bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de la capitale. Son accès facile à plusieurs lignes de transport en commun, notamment le métro et les bus, facilite les déplacements vers Paris et autres zones en Île-de-France.
Les points d'intérêt de MONTREUIL sont variés, avec de nombreux commerces, restaurants et écoles de qualité. Le centre-ville animé propose une offre commerciale attractive, incluant des boutiques locales et des grandes enseignes. Les familles apprécieront les établissements scolaires qui offrent des parcours adaptés, contribuant ainsi à une excellente éducation pour les enfants.
La qualité de vie à MONTREUIL est renforcée par sa diversité d'espaces verts, comme le parc des Beaumonts et le parc des Courtillières, qui offrent des lieux de détente et de loisirs. Les habitants profitent également d'une palette d'activités culturelles et sportives, favorisant un mode de vie équilibré et agréable.
En matière de marché immobilier, MONTREUIL est en plein essor. Les prix restent accessibles par rapport à Paris, rendant l'investissement à MONTREUIL attractif pour les primo-accédants et les investisseurs. On y trouve une variété de biens, allant des appartements contemporains aux maisons de ville, répondant ainsi à différents besoins et budgets.
Les atouts pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. La commune est en plein développement, avec des projets d'aménagement qui augmentent son attractivité. La croissance démographique et l'amélioration des infrastructures contribuent à valoriser le parc immobilier local. Par conséquent, acheter à MONTREUIL peut s'avérer un choix judicieux à long terme.
Avec ses réseaux de transport efficaces, la vie culturelle riche et un cadre de vie prisé, MONTREUIL représente une alternative séduisante pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de Paris tout en profitant d'un environnement plus paisible. Les tendances actuelles du marché immobilier montrent que la demande ne cesse de croître, confirmant l'attrait de cette commune pour de nombreux acheteurs.
La diversité des biens disponibles fait de MONTREUIL une destination de choix pour les personnes cherchant à investir à MONTREUIL. Les projets de rénovation urbaine et de développement de nouveaux logements témoignent de l'engagement des autorités locales à soutenir la dynamique économique de la ville.
En somme, MONTREUIL est une ville pleine de promesses pour ceux souhaitant acheter à MONTREUIL. Entre son ambiance conviviale, ses nombreuses infrastructures et son marché immobilier en plein essor, elle attire de plus en plus d'habitants à la recherche d'un cadre de vie agréable et accessible.
Pour conclure, faire le choix de s'installer et d'investir à MONTREUIL est une option séduisante pour les familles et les professionnels, attirés par le potentiel de la ville et la qualité de son environnement de vie.
L’avis de l’agent
Ce triplex lumineux de 262 m², situé à Montreuil, offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour des espaces de vie ou de travail flexibles, avec un grand open space au premier étage et un appartement sous les toits. Idéal pour un projet d'investissement, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de toutes commodités, tout en préservant un cadre de vie serein. Avec sa double exposition et ses larges baies vitrées, profitez d'une lumière naturelle abondante qui valorise chaque espace de ce loft unique.
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