Appartement T2 52 m² avec balcon à Bobigny à 895 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 2
- Surface habitable totale: 52 m²
- Étage: 6
- Balcon: 6.35 m²
- Parking: 1 place
- Chauffage: Collectif au bois
- Loyer de base: 858.76 €
- Montant des charges: 95 € / mois
- Disponibilité: Juin 2025
Visite guidée
Découvrez ce superbe appartement T2 de 52 m² idéalement situé à Bobigny, à seulement 10 kilomètres de Paris. Situé au 6ème étage avec ascenseur, cet espace moderne vous offre une luminosité naturelle inégalée grâce à sa double exposition. En entrant, vous êtes accueilli par une pièce de vie spacieuse de 21.86 m², où le confort et la convivialité se rencontrent.
Ce bien exceptionnel se distingue par plusieurs caractéristiques:
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
- Balcon de 6.35 m² pour profiter de l'extérieur
- Chambre confortable de 12.96 m²
- Salle de bains moderne avec WC séparé
- Stationnement extérieur inclus
La pièce principale, avec sa cuisine ouverte, crée un espace convivial parfait pour recevoir amis et famille ou simplement se détendre après une longue journée. L'accès direct au balcon vous permet de savourer vos matinées au soleil, offrant une vue dégagée sur le quartier. La chambre, quant à elle, se montre comme un cocon intime, propice au repos.
L'appartement bénéficie également d'un chauffage collectif au bois, permettant de réduire les frais énergétiques tout en respectant l’environnement. De plus, l'entretien des parties communes et des espaces verts est inclus dans les charges mensuelles, vous garantissant un cadre de vie agréable sans tracas. Cet appartement est conforme aux normes modernes et promet un cadre de vie pratique, calme et serein.
Bobigny, en tant que préfecture de la Seine Saint Denis, vous propose un accès facile aux transports en commun, commerces, et espaces verts, faisant de ce bien un choix idéal pour ceux en quête de tranquillité tout en restant proches de l'effervescence parisienne.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, BOBIGNY (93000) bénéficie d'une position géographique stratégique à proximité de Paris, facilitant ainsi les déplacements vers la capitale.
Avec ses accès rapides aux autoroutes et aux réseaux de transports en commun, les résidents profitent d'une mobilité optimale pour le travail et les loisirs.
Les rives de la Seine offrent un cadre naturel agréable, associé à une urbanisation moderne qui donne à BOBIGNY un cachet unique.
Des initiatives récentes visent à améliorer l'environnement urbain et à valoriser le patrimoine local.
BOBIGNY se distingue par la diversité de ses points d'intérêt.
La ville regorge de commerces, des supermarchés aux boutiques locales, permettant aux habitants de faire leurs courses facilement.
Les écoles publiques et privées sont nombreuses, garantissant une éducation de qualité pour les familles.
Les réseaux de transports, incluant le tramway et le métro, facilitent l'accès à Paris et aux alentours, rendant la vie quotidienne plus simple.
La qualité de vie à BOBIGNY est enrichie par de nombreux espaces verts.
Le Parc de la Bergère et le Parc des Coteaux sont idéaux pour les activités en plein air, offrant aux résidents des lieux de détente et de loisirs.
La ville offre également une variété de services, tels que des installations sportives et culturelles, contribuant à un cadre de vie équilibré et agréable.
Les événements locaux et les festivals créent un véritable esprit communautaire.
En ce qui concerne le marché immobilier local, BOBIGNY est en pleine évolution.
Les prix sont compétitifs par rapport aux communes voisines, attirant de nombreux acheteurs désireux de acheter à BOBIGNY.
Divers types de biens, allant des appartements modernes aux maisons de ville, sont disponibles, répondant aux besoins de chaque acquéreur.
Les tendances actuelles montrent une hausse de l'intérêt pour la ville, propulsée par des projets de rénovation et d'aménagement.
Les atouts pour les investisseurs et futurs habitants sont indéniables.
Avec des prix encore abordables, BOBIGNY offre un potentiel de valorisation intéressant pour ceux qui souhaitent investir à BOBIGNY.
Les projets de développement urbain préviennent une demande croissante de logements, rendant la ville attractive à long terme.
BOBIGNY est ainsi une ville où il fait bon vivre, alliant accessibilité, services et cadre de vie de qualité.
L’avis de l’agent
Situé à 10 kilomètres de Paris, cet appartement T2 de 52 m² au 6ème étage avec ascenseur offre une vue dégagée et un balcon privatif, apportant une luminosité optimale. Sa proximité avec le centre de Bobigny, ainsi que son potentiel locatif dans une zone à loyer encadré, en font un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur la demande croissante. En plus, le bien intègre des charges mensuelles incluant l'entretien des parties communes et un parking extérieur, ajoutant à son attrait et à sa praticité.
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