T2 lumineux 46 m² au 2ème étage Montreuil Croix de Chavaux 1005 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre total d'étages : 6
- Surface habitable totale : 46 m²
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
- Chauffage : Individuel Gaz
Visite guidée
Bienvenue à Montreuil, où un séduisant appartement 2 pièces vous attend au cœur d'un quartier dynamique, à proximité immédiate du métro Croix de Chavaux. Situé au 2ème étage d'une charmante petite copropriété avec ascenseur, ce bien promet une expérience de vie unique grâce à sa luminosité et son calme.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par une ambiance apaisante et chaleureuse:
- Double exposition offrant une luminosité naturelle optimale
- Entrée fonctionnelle menant à tous les espaces de vie
- Séjour spacieux pour des moments de convivialité
- Chambre confortable sans armoire; un espace à personnaliser
- Salle de bains équipée avec WC pour plus de confort
Laissez-vous séduire par le séjour, un espace généreux où la lumière entre à flots à travers les fenêtres. Imaginez-vous y savourer vos matinées, profitant d'un café tout en contemplant la vue paisible. La configuration ouverte permet une circulation fluide, rendant cet espace idéal pour recevoir amis et famille.
La chambre, bien que dépourvue d'armoire, offre une belle surface à aménager selon vos goûts. Accompagné d'un dressing astucieux, cet agencement maximisera le rangement tout en préservant l'esthétisme. De plus, le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique, tandis que deux caves ajoutent une valeur significative à cet appartement déjà attrayant.
En extérieur, vous pouvez profiter de la proximité de nombreux commerces, cafés et transports, promesse d'un quotidien pratique et animé. Le quartier de Croix de Chavaux est reconnu pour son ambiance vivante tout en gardant un esprit de tranquillité, idéal pour une vie équilibrée.
Avec un prix compétitif de 1005€ par mois et la possibilité d'un parking en sus, cet appartement est non seulement un lieu de vie, mais aussi un investissement judicieux dans un secteur en pleine expansion.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien qui allie confort moderne et charme parisien. Réservez votre visite dès aujourd'hui pour découvrir par vous-même tous les atouts de ce sublime appartement à Montreuil.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à l'est de Paris, MONTREUIL est une commune dynamique du département de la Seine-Saint-Denis, qui bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de la capitale. Son accès facile à plusieurs lignes de transport en commun, notamment le métro et les bus, facilite les déplacements vers Paris et autres zones en Île-de-France.
Les points d'intérêt de MONTREUIL sont variés, avec de nombreux commerces, restaurants et écoles de qualité. Le centre-ville animé propose une offre commerciale attractive, incluant des boutiques locales et des grandes enseignes. Les familles apprécieront les établissements scolaires qui offrent des parcours adaptés, contribuant ainsi à une excellente éducation pour les enfants.
La qualité de vie à MONTREUIL est renforcée par sa diversité d'espaces verts, comme le parc des Beaumonts et le parc des Courtillières, qui offrent des lieux de détente et de loisirs. Les habitants profitent également d'une palette d'activités culturelles et sportives, favorisant un mode de vie équilibré et agréable.
En matière de marché immobilier, MONTREUIL est en plein essor. Les prix restent accessibles par rapport à Paris, rendant l'investissement à MONTREUIL attractif pour les primo-accédants et les investisseurs. On y trouve une variété de biens, allant des appartements contemporains aux maisons de ville, répondant ainsi à différents besoins et budgets.
Les atouts pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. La commune est en plein développement, avec des projets d'aménagement qui augmentent son attractivité. La croissance démographique et l'amélioration des infrastructures contribuent à valoriser le parc immobilier local. Par conséquent, acheter à MONTREUIL peut s'avérer un choix judicieux à long terme.
Avec ses réseaux de transport efficaces, la vie culturelle riche et un cadre de vie prisé, MONTREUIL représente une alternative séduisante pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de Paris tout en profitant d'un environnement plus paisible. Les tendances actuelles du marché immobilier montrent que la demande ne cesse de croître, confirmant l'attrait de cette commune pour de nombreux acheteurs.
La diversité des biens disponibles fait de MONTREUIL une destination de choix pour les personnes cherchant à investir à MONTREUIL. Les projets de rénovation urbaine et de développement de nouveaux logements témoignent de l'engagement des autorités locales à soutenir la dynamique économique de la ville.
En somme, MONTREUIL est une ville pleine de promesses pour ceux souhaitant acheter à MONTREUIL. Entre son ambiance conviviale, ses nombreuses infrastructures et son marché immobilier en plein essor, elle attire de plus en plus d'habitants à la recherche d'un cadre de vie agréable et accessible.
Pour conclure, faire le choix de s'installer et d'investir à MONTREUIL est une option séduisante pour les familles et les professionnels, attirés par le potentiel de la ville et la qualité de son environnement de vie.
L’avis de l’agent
Ce spacieux 2 pièces, idéalement situé au pied du métro Croix de Chavaux, offre une double exposition qui garantit luminosité et calme au cœur de Montreuil. Au 2ème étage d'une petite copropriété avec ascenseur, ce bien nécessite peu de travaux grâce à son état général, parfait pour un investissement locatif. Profitez également d'un potentiel de location attractif avec la possibilité de stationnement en sus, rendant ce bien particulièrement convoité dans un quartier en plein essor.
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