Cabanon 3 pièces 62 m2 avec véranda à Noisy Le Grand à 118750 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Cabanon
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 62 m²
- Surface terrain : 300 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- DPE Énergie : E
- Score DPE Énergie : 320 kWh/m²/an
- Prix : 118 750 €
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant cabanon atypique situé à Noisy Le Grand, un véritable havre de paix à deux pas des Bords de la Marne. Ce bien unique, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité, vous invite à découvrir un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et verdoyant.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par les atouts de cette propriété exceptionnelle:
- Un extérieur de 300 m² à jouissance exclusive permettant de profiter du soleil et de la nature.
- Un garage pratique et un espace de cuisine d'été pour des moments conviviaux entre amis et en famille.
- Une véranda qui apporte luminosité et le charme d'un espace de vie confortable.
- Une climatisation installée pour un confort optimal lors des chaleurs estivales.
- La proximité immédiate de la piste cyclable longeant la Marne, idéale pour les balades et les activités sportives.
En entrant dans ce cabanon sur vide sanitaire, vous découvrirez un espace de vie soudant l'intérieur à l'extérieur, parfait pour une vie moderne. La superficie de 62 m² est bien agencée pour optimiser chaque mètre carré, accueillant deux chambres confortables, un salon convivial et une salle de bain fonctionnelle. L'ensemble se distingue par son atmosphère chaleureuse, idéale pour vivre des moments agréables en toute sérénité.
Ce bien immobilier, acquis sous forme de parts sociales au sein d'une SCI, représente une opportunité unique dans ce secteur prisé. Avec un prix à 118 750 euros HAI, incluant une rente mensuelle de 430 euros, cela en fait un projet intéressant tant pour un premier achat que pour un investissement. Ne manquez pas cette chance de découvrir ce cabanon aux potentialités infinies, où chaque détail est pensé pour un style de vie agréable.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, NOISY LE GRAND est une ville dynamique qui bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de Paris et facilement accessible grâce aux transports en commun, notamment le RER A et plusieurs lignes de bus.
Ce cadre de vie agréable est agrémenté de quartiers résidentiels paisibles et de paysages verdoyants, offrant ainsi un environnement propice à la famille et à l'épanouissement personnel.
NOISY LE GRAND est riche en points d'intérêt, avec une diversité de commerces, de restaurants et de services qui répondent à tous les besoins des habitants. Les établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, garantissent un enseignement de qualité, tandis que de nombreuses infrastructures sportives et culturelles enrichissent la vie locale.
Les transports sont également un atout majeur pour les résidents, facilitant les déplacements vers Paris et les autres grandes villes environnantes.
La qualité de vie à NOISY LE GRAND est particulièrement appréciée. La ville est entourée de plusieurs espaces verts, tels que le parc de la Mairie, qui invitent à la détente et aux activités de plein air. Les services de santé, ainsi que les multiples loisirs proposés, garantissent un quotidien agréable pour tous les âges.
En termes de marché immobilier, NOISY LE GRAND présente une offre variée allant des appartements aux maisons individuelles, attractifs tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs. Actuellement, les prix de l'immobilier sont compétitifs, ce qui attire un grand nombre d'acheteurs.
Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour l'**investissement à NOISY LE GRAND**, notamment due à l'évolution rapide de la ville et à son accessibilité.
Pour les investisseurs et futurs habitants, NOISY LE GRAND représente un choix judicieux. La proximité de Paris, combinée à un cadre de vie agréable et accessible, en fait une ville à fort potentiel, où acheter à NOISY LE GRAND devient un investissement sûr à long terme.
Les atouts de cette ville en pleine expansion attirent de plus en plus de jeunes couples et de familles en quête d'un nouveau domicile. Ainsi, investir à NOISY LE GRAND s'avère être une décision visionnaire et stratégique sur le marché de l'immobilier.
L’avis de l’agent
Découvrez ce cabanon climatisé de 62 m², idéalement situé à quelques pas des Bords de la Marne et d'une piste cyclable, offrant un cadre de vie paisible. Le bien, érigé sur un vide sanitaire avec une parcelle de 300 m² en jouissance exclusive, inclut un garage et une cuisine d'été, parfait pour les amoureux de la nature. Cet investissement en viager occupé présente un potentiel locatif attrayant avec un faible montant de rente mensuelle, offrant ainsi une excellent opportunité d'acquisition.
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