Vente T2 49 m² avec loggia à Palaiseau idéal investisseur 203000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix actuel : 203000 €
- Surface habitable : 49 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Cave : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 49 m² à Palaiseau, idéalement situé en centre-ville, à quelques pas du RER. Récemment rénové au sein d'une belle copropriété calme, cet espace de vie vous attend. Entrons ensemble!
À travers cette visite, laissez-vous séduire par ses atouts:
- Emplacement privilégié : à 5 minutes à pied du RER
- Loggia agréable de 9,34 m² : idéale pour vos moments de détente
- Séjour lumineux de 21 m² : parfait pour recevoir
- Chambre confortable de 10,7 m² avec accès à la loggia
- Cave et parking : un plus précieux en milieu urbain
En entrant, laissez-vous envelopper par la lumière qui inonde le séjour, un espace de 21 m² où chaque moment prend vie. La loggia attenante vous invite à savourer votre café le matin, tout en étant immergé dans la tranquillité du cadre environnant. La cuisine indépendante, fonctionnelle, vous donnera l'envie de concocter de bons petits plats.
La chambre de 10,7 m² est un véritable cocon, propice au repos, avec accès direct à la loggia. Avec un ensemble de rangements bien pensé et un dressing, cet appartement offre un confort de vie inégalé. Idéal pour une première acquisition ou comme investissement locatif, ce bien saura séduire les étudiants ou jeunes professionnels, à deux pas du Plateau de Saclay, un lieu de choix pour vos projets d'avenir.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Palaiseau, située dans le département de l'Essonne (91), est une commune à la croisée de routes importantes, à environ 20 km au sud de Paris, d'où elle profite d'une situation géographique idéale pour les franciliens cherchant à allier tranquillité et accessibilité.
La ville dispose de nombreux points d'intérêt tels que des commerces variés, des écoles renommées allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures de transport, dont un accès facilité aux trains RER pour rejoindre Paris en quelques minutes.
Les résidents de Palaiseau bénéficient d'une qualité de vie appréciable, avec de nombreux espaces verts comme le parc de la vallée de l'Yvette, des services de proximité, et une offre de loisirs riche, comprenant des activités sportives et culturelles pour tous les âges.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une variété de biens immobiliers allant des appartements modernes aux maisons familiales traditionnelles, ce qui attire tant les primo-accédants que les investisseurs souhaitant investir à Palaiseau.
Pour les potentiels acheteurs, acheter à Palaiseau représente une opportunité d'acquérir un bien dans une ville en pleine expansion, avec une demande toujours élevée sur le marché immobilier.
Les atouts de Palaiseau, comme sa proximité avec des pôles économiques et universitaires tels que Paris-Saclay, en font une ville propice aux jeunes familles et aux professionnels en quête d'un cadre de vie agréable.
Ce cadre de vie agréable est renforcé par un système scolaire de qualité, des transports en commun performants et une forte communauté locale qui participe à l'attractivité de l'endroit.
Les règles d'urbanisme favorisent également le développement de nouveaux projets immobiliers, rendant le secteur encore plus prometteur pour investir à Palaiseau, avec un potentiel de valorisation à moyen et long terme.
En conclusion, la ville se distingue par une approche équilibrée entre vie urbaine et nature, ce qui lui confère un charme particulier, idéal pour ceux qui souhaitent acheter à Palaiseau et s'y établir durablement.
Palaiseau se révèle donc être une destination privilégiée tant pour les futurs habitants que pour les investisseurs, en raison de son ambiance conviviale et de sa croissance continue sur le plan immobilier.
L’avis de l’agent
Idéalement situé en centre-ville, cet appartement de 49m² en parfait état offre une loggia privée de 9,34m² sans vis-à-vis, garantissant intimité et luminosité. Profitez de la proximité immédiate du RER à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers Paris et les écoles du Plateau de Saclay. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à la forte demande étudiante dans la région.
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