Appart T3 60m² avec balcon à 8 min gare RER à Yerres à 179930 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 60 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages : 5
- Balcon : 5 m²
- Cave : Oui
- Parking : 1 place
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement chaleureux de 60 m² situé à Yerres, à seulement 8 minutes à pied de la gare RER. Imaginez-vous pénétrant dans un espace lumineux où chaque recoin se prête à une vie confortable et conviviale.
La visite débute par une entrée accueillante, parfaite pour vos journées bien remplies:
- Appartement de 3 pièces avec un aménagement optimisé
- Balcon loggia de 5m² pour savourer votre café matiné
- Double vitrage assurant un confort acoustique et thermique
- Place de parking et une cave pour un rangement facilité
- Proximité des écoles et des commerces pour un quotidien simplifié
À l'intérieur, le séjour généreux s'ouvre sur le balcon, créant un espace de vie chaleureux, idéal pour recevoir amis et famille. La cuisine séparée, bien agencée, offre une atmosphère intime pour préparer vos repas. L'appartement dispose également de deux chambres confortables, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace de repos.
Ce bien, bien qu'à remettre au goût du jour, offre un potentiel immense, notamment grâce à ses fenêtres équipées de volets roulants électriques, apportant confort et modernité. De plus, la résidence elle-même est entourée de paysages paisibles, incitant à de belles balades au bord de l'eau. Imaginez les soirées d'été passées sur votre balcon, à contempler le cadre serein qui entoure votre nouveau chez-vous.
Ce type d'appartement à Yerres est une opportunité rare sur le marché. Ne laissez pas passer la chance de vivre dans cet espace qui allie confort et sérénité. Chaque coin de cet appartement raconte une histoire d'accueil et de partage, prête à devenir la toile de fond de votre vie.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Essonne, la ville de YERRES (91330) bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à environ 20 kilomètres de Paris. Son emplacement stratégique entre la forêt de Sénart et la vallée de l'Yerres en fait un endroit attractif pour ceux qui recherchent la paix tout en restant proches de la capitale.
YERRES est riche en points d'intérêts. Les habitants peuvent profiter d'une variété de commerces, d'écoles réputées et d'un accès facilité aux transports en commun, notamment grâce à la gare qui relie la ville à Paris en moins de 30 minutes.
La qualité de vie à YERRES est remarquable, avec de nombreux espaces verts comme le parc de la Mairie et le parc des grands chênes. Les services de proximité, ainsi que les nombreuses activités de loisirs, contribuent à un cadre de vie agréable pour les familles et les jeunes professionnels.
Le marché immobilier local est dynamique, offrant une gamme variée de biens, allant des maisons individuelles aux appartements modernes. Les prix de l'immobilier à YERRES sont compétitifs par rapport à ceux de la région parisienne, et la demande reste soutenue, notamment pour les logements familiaux.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à YERRES, la ville représente une réelle opportunité. La croissance démographique et l'attractivité de ses infrastructures contribuent à une augmentation de la valeur des biens immobiliers.
Les investisseurs trouveront également à YERRES un marché attractif. Investir à YERRES permet de bénéficier d'un environnement paisible tout en profitant d'un bon potentiel de rentabilité grâce à la proximité de la capitale.
Les projets de développement urbain en cours visent à renforcer encore l'attractivité de YERRES, ce qui constitue un point positif pour les futurs habitants et investisseurs.
En conclusion, YERRES combine le charme d'une ville tranquille avec tous les avantages d'une grande métropole à proximité. C'est un lieu idéal tant pour vivre que pour investir.
Pour ceux qui recherchent un immobilier à YERRES, il est essentiel de considérer les atouts qu'offre cette charmante ville, tant en termes de qualité de vie que de rentabilité immobilière.
En résumé, YERRES est une ville à découvrir pour tout acheteur sérieux souhaitant conjuguer tranquillité, accessibilité et dynamisme immobilier.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 60m² à Yerres, à seulement 8 minutes à pied de la gare RER, idéal pour les trajets quotidiens vers Paris. Vous apprécierez son balcon loggia de 5m² qui offre un espace extérieur agréable, ainsi que les double vitrages assurant un confort thermique et acoustique. Avec un potentiel locatif élevé grâce à sa proximité avec les écoles et commerces, cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement.
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