Location appartement 76m² T3 au calme avec balcon à Paris 15 pour 2700€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 76 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 7
- Année de construction : 2004
- Ascenseur : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un lieu de vie à Paris où confort rime avec quotidien facile et environnement préservé ? Nous avons exactement ce qu’il vous faut. Ce vaste appartement de 76m² niché au cœur du 15e arrondissement conjugue atouts rares et adresse sûre. À moins de deux minutes du métro Javel, vous serez à la fois entouré d’arbres, au calme, et relié à l’essentiel en un clin d’œil.
Dès l’entrée, le ton est donné. Ambiance sereine, volumes harmonieux, sobriété et chaleur à la clé. La configuration des lieux a été pensée pour épouser les exigences d’aujourd’hui, sans perdre une once de convivialité.
Faites connaissance avec le grand séjour de 25m², baigné de lumière à toute heure. Cet espace invite vraiment aux moments partagés. Recevez, travaillez, respirez, tout semble fluide. On accède directement à un balcon discret qui surplombe la verdure. À l’écart du tumulte, c’est l’endroit rêvé pour souffler après une journée dense.
La cuisine, indépendante et astucieusement aménagée, répond à toutes les attentes d’un gourmet pressé ou du chef en quête d’inspiration. Vous disposez d’un balcon filant avec vue sur le jardin, parfait pour s’offrir un expresso à l’aube ou un verre au crépuscule, sans file d’attente.
La suite se poursuit avec deux chambres à l’atmosphère paisible, chacune pourvue de sa salle d’eau attenante. Plus d’attente le matin, chacun son espace, chacun son rythme. L’appartement bénéficie aussi d’un wc séparé équipé d’un lave-mains. La double orientation du bien garantit une lumière douce du lever au couchant. Ici, aucune sensation d’étroitesse, tout respire et invite à la sérénité la plus complète.
À cela s’ajoutent des prestations haut de gamme :
- Résidence rigoureusement sécurisée, gardien professionnel, multiples sas pour votre tranquillité d’esprit
- Chauffage et eau chaude autonomes : chaque détail compte dans la gestion de vos charges
- Cave à vins dédiée – pratique pour les connaisseurs et les épicuriens
- Volets à commande électrique sur toutes les ouvertures, efficacité et simplicité au quotidien
- Jardin collectif, havre de paix enveloppé de végétation
L’environnement immédiat offre à la fois rues animées et calme filant. Ici, la proximité des commerces, services et transports s’apprécie au jour le jour, tout comme la richesse des espaces verts alentours. Vous souhaitez allier douceur de vivre, sécurité et valorisation de votre capital ? Cette opportunité n’est pas légion dans le 15e, arrondissement parmi les plus recherchés de la capitale.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Difficile de rêver meilleur point de chute. À quelques enjambées du métro Javel, ce vaste appartement de 76 m² prend place dans une résidence contemporaine, baignée de verdure de part et d’autre. Le premier regard capte cette double orientation, oasis de calme inattendue dans la ville.
À l'intérieur, chaque détail a été pensé pour simplifier le quotidien et offrir une expérience d’habitat sans concession : cave à vins raffinée, volets électriques silencieux, finitions maîtrisées. Ici, le confort ne se proclame pas, il s’impose naturellement. Imaginez deux chambres, chacune avec sa salle d’eau privée – finis les tracas du partage matinal, tout le monde profite de son espace sans bousculade.
Ce bien coche toutes les cases recherchées par les investisseurs aguerris : rationnelle, la configuration séduit également ceux qui veulent poser leurs valises sans tarder. Avec un potentiel locatif réel et disponible tout de suite, il s’adresse tout autant à ceux qui souhaitent déployer leur patrimoine qu’à ceux qui veulent simplement y trouver refuge.
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