Location T2 45m² Paris 17 calme sur jardin idéal colocation 1590€/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 45 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Ascenseur : Oui
- Cheminée : Oui
- Jardin : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Posez vos valises dans ce pied-à-terre raffiné de 45 m², niché au cœur du 17e arrondissement. Ici, impossible de rêver mieux : vous n’êtes qu’à une enjambée des stations Etoile, Argentine et Ternes. Dès le seuil franchi, laissez-vous surprendre par le cachet authentique de l’appartement. Les moulures anciennes révèlent le passé cossu du lieu, tandis que le parquet d’origine tisse une atmosphère chaleureuse et distincte.
Au 2e étage accessible par ascenseur, chaque mètre carré trouve sa place. Le séjour, généreux, invite à la convivialité. La salle à manger s’ouvre sans transition sur une cuisine astucieusement aménagée et entièrement équipée. Les grandes fenêtres en double vitrage diffusent une lumière douce, promettant quiétude et équilibre. Côté nuit, la chambre douillette permet de s’isoler, la salle de bains modernisée assure des routines sans accroc, tandis que les WC indépendants ajoutent une touche de praticité attendue à ce niveau de prestation.
Vous apprécierez notamment :
- Une adresse d’exception, à 5 minutes du métro
- Un environnement insoupçonné : vue verdoyante, calme garanti
- Des finitions soignées, aucun travaux à prévoir
- Une cheminée d’époque pour vos soirées intimes, détente assurée
- Une configuration parfaite : colocation ou jeune couple, à vous de choisir
Le décor est planté : le 17e, c’est la vie parisienne à portée de main. Marchés conviviaux, adresses confidentielles pour le café du matin, boutiques de quartier — ici, tout se fait à pied. Besoin de prendre l’air ? Les espaces verts sont légion, parfaits pour décrocher un instant. Vous gardez un accès immédiat aux atouts de la capitale, tout en savourant le luxe d’un quartier paisible.
Pour résumer, ce bien s’impose comme une proposition rare. Équilibre parfait entre cachet préservé, confort contemporain et souplesse d’usage. Si vous recherchez un havre de paix sans sacrifier la vie urbaine, il est temps de découvrir cette adresse à part.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
A deux pas des lignes Étoile et Ternes – tout juste cinq minutes à pied, montre en main – cet appartement de 45 m² se niche en retrait, à l’abri du tumulte, face à un jardin privé. Entre les bruits lointains de la ville et la quiétude d’une oasis urbaine, il offre un véritable havre rarement déniché à Paris. Aucun compromis sur le caractère : parquet ancien, cheminée d’époque, moulures raffinées. Les rénovations récentes ont su préserver l’âme des lieux, tout en apportant le confort que l’on exige aujourd’hui.
Je m’adresse à celles et ceux qui recherchent un placement raisonné, doté d’un potentiel locatif réel. Sur la table, nous parlons d’un rendement de 1.590€ par mois, dans une zone où la demande ne faiblit jamais. La colocation y est non seulement possible, mais judicieuse – l’adresse parle d’elle-même. Un bien pensé pour les investisseurs lucides, les amateurs de valeur sûre, et ceux qui comprennent l’intérêt d’une position stratégique à Paris. Ici, rien n’est laissé au hasard.
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