Maison 5 pièces 94 m² avec jardin à Montevrain pour 449 500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 94 m²
- Surface terrain : 330 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Garage : Oui
- Chauffage : Pompe à chaleur et Gaz
- DPE Énergie : Classe C
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison individuelle de 94 m² située à Montevrain, dans le quartier prisé des Binaches. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'authenticité et la modernité qui se dégagent de cette construction de 2018, parfaitement entretenue et toujours sous garantie décennale. La luminosité de chaque pièce accentue l’ambiance chaleureuse et conviviale de cet espace de vie.
Pénétrez dans le rez-de-chaussée où s'articule un grand hall d'entrée, menant directement à :
- Une cuisine entièrement aménagée et équipée, créée pour allier fonctionnalité et esthétique.
- Un séjour spacieux, lumineux grâce à sa double exposition Sud-Est et Sud-Ouest, offrant un cadre de vie agréable.
- Un WC pratique et accessible, parfait pour les visites ou les moments de convenance.
- Une buanderie jouxtant le garage, facilitant ainsi l'organisation du quotidien.
- Climatisation réversible assurant un confort optimal toute l'année.
À l’étage, le palier distribue quatre chambres confortables, chacune équipée de placards et de climatisation, permettant à toute la famille de bénéficier d’un espace personnel. La suite parentale, propice à la détente, dispose d’une salle d'eau privative, tandis qu'une salle de bains indépendante et un WC séparé ajoutent une touche de praticité.
L'extérieur de cette maison est tout aussi séduisant, avec un grand jardin ensoleillé, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez également savourer des moments de convivialité sur la terrasse ou profiter d'un petit coin de jardin, avec un cabanon pour ranger outils et accessoires. Les équipements modernes, tels que les panneaux photovoltaïques et les thermostats connectés, témoignent de la qualité de vie que vous apportera cette maison dans votre quotidien.
Située à proximité des commodités, ce pavillon est un véritable coup de cœur à ne pas manquer. Vous retrouverez facilement des écoles, des commerces et des transports, rendant votre quotidien des plus agréables. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception qui allie confort, modernité et tranquillité.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à proximité de Paris, la commune offre un cadre de vie convoité par de nombreux habitants. Avec des transports en commun efficaces, elle se présente comme un carrefour idéal pour ceux qui cherchent à allier vie professionnelle et vie familiale. Cet endroit prisé bénéficie d’une atmosphère paisible tout en étant à quelques encablures de la capitale, apportant ainsi une sérénité inestimable à ses résidents.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans cette localité. Les commerces de proximité, restaurants variés et établissements scolaires de qualité contribuent à rendre la vie quotidienne agréable et facile. L'accessibilité des réseaux de transport, notamment le RER et les lignes de bus, renforce l'attrait de cet emplacement pour les familles et les jeunes professionnels souhaitant acheter à MONTEVRAIN.
La qualité de vie dans cette ville est particulièrement appréciée. Les espaces verts, tels que les parcs et jardins, offrent des lieux de détente et de loisir. Les services disponibles, y compris les centres médicaux et sportifs, garantissent un quotidien pratique. Les activités culturelles et sociales, organisées tout au long de l'année, font également de cet endroit une destination dynamique où il fait bon vivre.
Du point de vue du marché immobilier local, ce secteur connaît une demande croissante, attirant divers types de biens pour répondre à une clientèle variée. Des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin, il y en a pour tous les goûts. La dynamique immobilière ici se caractérise par des prix compétitifs, rendant l'investissement à MONTEVRAIN attractif pour les acheteurs.
Les atouts pour les investisseurs ou futurs habitants sont nombreux. L'attractivité de ce lieu repose sur son développement économique et ses projets d'extension. La forte demande locative en fait une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent capitaliser sur leur investissement. En contemplant le cadre de vie ainsi que les infrastructures mises en place, la perspective d'un retour sur investissement devient de plus en plus tangible.
Cette cité dynamique attire une population cosmopolite, enrichissant l'environnement social et culturel. Les activités proposées, allant de la pratique sportive aux événements locaux, contribuent à créer un lien fort entre les habitants. Ce lieu s’impose comme une communauté accueillante où chacun trouve sa place.
En matière de transports, la commune est dotée d'un réseau très bien développé, facilitant les trajets quotidiens vers Paris et les environs. De plus, l’environnement calme offre un cadre de vie propice à la détente après une journée de travail. La proximité des grands axes routiers ajoute à la commodité d'y vivre.
Investir à MONTEVRAIN, c'est choisir un lieu en pleine évolution, avec de nombreux projets d'aménagement urbain prévus. Ce contexte en plein développement constitue une opportunité favorable pour ceux qui envisagent de se lancer dans le secteur immobilier. Les perspectives d'augmentation de valeur des biens dans cette région sont prometteuses.
Enfin, cette destination, à mi-chemin entre le dynamisme urbain et la tranquillité des zones résidentielles, séduit par son ambiance chaleureuse. Les événements et festivités qui jalonnent l'année renforcent le sentiment d'appartenance à une communauté vivante et soudée. Chacun peut y trouver un cadre de vie épanouissant et agréable.
En somme, cette localité représente un choix judicieux pour ceux en quête de qualité de vie, de commodités et de perspectives immobilières intéressantes. Avec sa convivialité et ses infrastructures en croissance, cet endroit a de quoi séduire les futurs acquéreurs en quête d'un cadre de vie exceptionnel.
L’avis de l’agent
Cette maison individuelle de 94 m², construite en 2018 dans le quartier recherché des Binaches, offre un cadre de vie paisible grâce à sa double exposition et à son grand jardin ensoleillé. Dotée de prestations haut de gamme telles que des panneaux photovoltaïques et une pompe à chaleur réversible, elle garantit un confort moderne tout en minimisant les coûts d'énergie. Son potentiel locatif est exceptionnel, idéal pour un investisseur souhaitant profiter d'une location attrayante dans une zone en pleine expansion.
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