T2 30m² au Pré Saint-Gervais près de Paris à 920€ idéal pour location saisonnière
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Surface habitable totale : 30 m²
- Prix actuel : 920 €
- Prix au m² : 30.67 €/m²
- DPE Énergie : E
- DPE Climat : C
- Proximité métro : 6 minutes à pied
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement deux pièces situé au Pré Saint-Gervais, à seulement quelques minutes de Paris. En entrant, vous serez immédiatement séduit par la luminosité qui baigne cet espace de 30 m². La configuration bien pensée offre un cadre de vie idéal pour les citadins à la recherche de confort et de tranquillité.
Voici quelques caractéristiques remarquables de ce bien:
- Proximité immédiate de la station de métro Hoche (6 minutes à pied)
- Chambre paisible équipée d'un lit double (140x190)
- Cuisine fonctionnelle pour des moments conviviaux
- Quartier agréable avec parcs à proximité
- Options de location flexibles pour vos besoins
En parcourant cet appartement, vous remarquerez le calme qui règne dans les pièces. Le séjour, compact mais confortable, est le coeur de cet espace de vie où vous pourrez vous reposer après une journée bien remplie ou recevoir des amis. La cuisine adjacente est soigneusement équipée, rendant vos moments de préparation culinaire simples et agréables.
La chambre offre un véritable cocon de détente, parfait pour des nuits paisibles. Imaginez-vous vous réveiller le matin, prêt à découvrir le quartier vibrant avec ses cafés pittoresques et ses boutiques. Les buttes Chaumont et le Parc de la Villette, accessibles rapidement, sont des havres de paix où vous pourrez vous ressourcer.
Ce bien, idéal pour les amoureux de la ville, propose également des options de location pour tous vos besoins, qu'il s'agisse d'un séjour estival ou d'un bail mobilité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier qui allie confort et accessibilité.
Enfin, la rareté de cette location et son emplacement privilégié font de cet appartement un bien d'exception. Si vous cherchez un endroit qui saura répondre à vos attentes, cet appartement au Pré Saint-Gervais mérite votre attention.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le Pré Saint Gervais est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis (93), à proximité immédiate de Paris. Nichée entre le célèbre canal de l'Ourcq et la ville dynamique de Bobigny, cette commune bénéficie d'une situation géographique stratégique qui attire de nombreux nouveaux habitants.
Richesse commerciale et éducative caractérise Le Pré Saint Gervais, qui abrite divers commerces de proximité ainsi que plusieurs écoles réputées. Ces établissements éducatifs offrent un cadre d'apprentissage de qualité et un accès facile aux transports en commun, facilitant les déplacements vers Paris et les villes environnantes.
La qualité de vie à Le Pré Saint Gervais est exceptionnelle, grâce à ses nombreux espaces verts qui favorisent les activités en plein air. Les habitants peuvent profiter de parcs et jardins bien entretenus, ainsi que d'une gamme d'installations sportives et de loisirs pour tous les âges, assurant un cadre de vie agréable.
Le marché immobilier local à Le Pré Saint Gervais présente des opportunités intéressantes pour ceux qui souhaitent acheter à LE PRE SAINT GERVAIS. La commune offre une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons de ville, avec des prix encore raisonnables comparés aux quartiers voisins de la capitale.
Les tendances immobilières montrent une croissance stable, rendant Le Pré Saint Gervais attractif pour les personnes cherchant à investir à LE PRE SAINT GERVAIS. Les biens immobiliers gagnent en valeur, favorisant ainsi un rendement intéressant pour les investisseurs avertis.
Pour les futurs habitants, le cadre de vie paisible, allié à la facilité d'accès aux infrastructures, fait de Le Pré Saint Gervais un lieu de résidence privilégié. La proximité avec les grands axes routiers et les transports en commun renforce cette attractivité, tout en conservant un ambiance familiale.
Les attraits de Le Pré Saint Gervais ne se limitent pas seulement à son immobilier ; la convivialité des quartiers et la participation de la commune à des événements culturels et sportifs dynamisent le quotidien.
Ceux qui souhaitent investir à LE PRE SAINT GERVAIS découvrent une commune en plein essor, riche en potentiel et idéale pour un projet de vie. Avec un environnement sécurisant et une population accueillante, Le Pré Saint Gervais représente un choix judicieux pour vivre harmonieux.
En conclusion, Le Pré Saint Gervais combine le charme d'une petite ville avec la proximité de la métropole parisienne, rendant l'immobilier à LE PRE SAINT GERVAIS particulièrement attractif pour ceux qui souhaitent s'y établir ou investir.
L’avis de l’agent
Idéalement situé à 6 minutes à pied de la station de métro Hoche, cet appartement de 30 m² au Pré Saint-Gervais combine confort moderne et accessibilité à proximité de Paris. Profitez d'un quartier agréable, à proximité des parcs emblématiques des Buttes Chaumont et de la Villette, parfait pour les promenades. Avec des options de location saisonnière et longue durée, cet espace attractif représente un excellent potentiel d'investissement locatif.
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