Duplex 115 m² 5 pièces avec extérieur privatif à Ivry sur Seine 424800 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement Duplex
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre de WC : 2
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Surface habitable totale : 115 m²
- Ascenseur : Oui
- Parking : 1 place
Visite guidée
Découvrez ce duplex moderne à IVRY SUR SEINE, un bien rare et disponible immédiatement. Avec ses 5 pièces spacieuses, ce bien a été conçu pour un confort optimal au quotidien et présente un accès rapide à tout le réseau parisien, idéal pour les citadins actifs.
Laissez-vous séduire par ses atouts remarquables:
- Surface totale de 115 m², offrant un espace de vie généreux.
- Deux salles de bain pour plus de commodité, parfait pour une famille.
- Deux toilettes séparés, garantissant intimité et fonctionnalité.
- Extérieur privatif, vous permettant de savourer des moments en plein air.
- Place de parking en sous-sol, un luxe appréciable à Paris.
En entrant dans ce duplex, vous serez immédiatement accueilli par une lumière naturelle baignant l'espace. L'agencement intelligent des pièces permet de séparer parfaitement les zones de vie et de repos. Le séjour, vaste et chaleureux, s'ouvre sur une cuisine séparée, idéale pour les passionnés de gastronomie. Cet appartement, niché au deuxième étage d'une charmante résidence, bénéficie d'une double exposition, vous promettant des matins ensoleillés et des soirées paisibles.
En outre, la localisation privilégiée de cet appartement vous permet d'être à proximité des commodités essentielles. À moins de 5 kilomètres, vous trouverez un large éventail de commerces, d'écoles et de lieux de loisirs, tels que des théâtres et des parcs. Avec un accès facile aux transports en commun, y compris le RER C à 4 minutes à pied, chaque coin de Paris devient accessible. En choisissant ce duplex, vous investissez non seulement dans un bien de qualité, mais aussi dans un style de vie dynamique et pratique.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, IVRY SUR SEINE s'étend le long de la Seine, offrant un cadre naturel apaisant à proximité de Paris. Cette ville bénéficie d'un emplacement stratégique, seulement à quelques minutes des boulevards parisiens, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui travaillent dans la capitale.
IVRY SUR SEINE est dotée de nombreux commerces, écoles publiques et privées, ainsi que d'un réseau de transports en commun très développé. Avec plusieurs lignes de métro et de bus, il est facile de naviguer vers Paris et les communes environnantes, rendant la vie quotidienne des habitants particulièrement agréable.
La qualité de vie à IVRY SUR SEINE est remarquable grâce à ses espaces verts comme le parc des Coteaux d'IVRY et le jardin des Aides. Les habitants peuvent également profiter de divers services publics et d'activités de loisirs, allant des sports aux événements culturels, favorisants un cadre de vie convivial.
Le marché immobilier à IVRY SUR SEINE affiche une dynamique intéressante, avec des prix relativement abordables comparés à ceux de Paris. Les investisseurs trouveront une variété de biens, allant des appartements récents aux maisons anciennes, répondant à différentes attentes et budgets.
Pour ceux qui souhaitent acheter à IVRY SUR SEINE, la ville propose un cadre de vie parfait pour les familles et les jeunes professionnels. Les projets de développement urbain et les infrastructures en place contribuent à renforcer l'attractivité de la ville pour les acheteurs.
Investir à IVRY SUR SEINE est une opportunité à considérer, notamment grâce à l'accroissement de la demande locative. La proximité de Paris, combinée aux projets de rénovation urbaine, augure d'une plus-value immobilière intéressante.
Les atouts d'IVRY SUR SEINE ne se limitent pas à son marché immobilier. Sa mixité sociale, son dynamisme culturel et la diversité de ses activités attrayent une population variée, renforçant ainsi son attrait.
De plus, le cadre économique d'IVRY SUR SEINE est en pleine évolution, avec de nombreuses entreprises et start-ups qui choisissent de s'y installer. Cela en fait un lieu stratégique pour démarrer une nouvelle vie.
Enfin, IVRY SUR SEINE propose un environnement convivial et familial, où il fait bon vivre. Que l'on souhaite investir, acheter, ou simplement s'y installer, la ville est prête à accueillir de nouveaux habitants.
L’avis de l’agent
Ce duplex spacieux de 115 m² bénéficie d'une livraison immédiate et d'une accessibilité exceptionnelle à tout le réseau parisien, avec le RER C à seulement 4 minutes à pied. Situé à proximité du centre-ville, cet appartement offre un extérieur privatif, deux salles de bain et un stationnement en sous-sol, tout en étant conforme aux normes Bâtiment Basse Consommation et RT2020, garantissant des charges réduites. Avec un potentiel locatif attractif, ce bien constitue un investissement sûr dans un quartier dynamique de l'Île-de-France.
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