Location T2 meublé de 35 m² à Levallois-Perret au 1er étage à 1380 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 35 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 5
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : D (201 kWh/m².an)
- DPE Climat : B (8 kg CO2/m².an)
Visite guidée
Bienvenue à Levallois-Perret. Imaginez vos journées dans ce T2 meublé de 35 m², posé rue Trebois. Marchés, artisans ou petits restaurants : tout se trouve à quelques enjambées de chez vous. C’est un équilibre rare entre vie urbaine et sérénité. Niché au 1er étage d’une copropriété à taille humaine, ce havre a su préserver une atmosphère paisible et chaleureuse.
Dès le seuil franchi, un détail immédiatement saute aux yeux : la lumière naturelle. Elle donne du relief au salon et fait vibrer l’espace. Sur place, chaque meuble a son rôle : canapé accueillant, table basse flexible selon l’envie, fauteuil prêt à toutes les pauses lecture. Vous cherchez un coin pour décompresser après une journée intense ? L’espace TV, judicieusement installé, s’y prête à merveille.
Passons à la cuisine indépendante. L’équipement ne fait pas défaut : réfrigérateur malin, micro-ondes à portée de main, plaques posées sur un four, rangements astucieux à disposition. Rien n’a été laissé au hasard. Ici, tout encourage à cuisiner sans contrainte, à improviser un dîner en toute liberté.
En suivant le couloir, la chambre s’offre comme une véritable parenthèse de douceur. Un lit double vous attend, accompagné d’une grande armoire où l’on range sans se battre, et d'une table de chevet toujours prête pour votre roman préféré. Juste à côté, la salle d’eau attenante propose une douche claire et un meuble pratique – simplicité et efficacité, rien de superflu.
La pièce maîtresse reste l’orientation sud-est. Cette exposition diffuse une lumière constante. Pas de voisins qui guettent derrière les rideaux : votre intimité est à l’abri. Le bois du parquet chauffe l’ambiance, pendant que le double vitrage isole aussi bien du bruit que de la météo. Résultat, un intérieur protégé, agréable quelle que soit la saison.
- À moins de 3 minutes du métro Louise Michel (ligne 3) : fini les longues marches ou les retards matinaux.
- Ascenseur : l’accessibilité sans effort, avec le confort en prime.
- APL acceptées pour un budget optimisé : un vrai coup de pouce pour votre trésorerie.
- 80 € de charges mensuelles qui couvrent eau froide et entretien : prévisibilité appréciée.
- Ambiance feutrée, loin des tumultes, mais tout près de ce qui compte au quotidien.
En résumé, ce bien tire son épingle du jeu. Fonctionnalité, calme et emplacement de premier choix, le tout adapté à un couple actif ou à une personne en quête d’efficacité sans renoncer au confort. Vous cherchez une adresse à la fois confidentielle et connectée ? Cet appartement à Levallois-Perret répond à l’appel. Ouvrez une nouvelle page, explorez la sérénité au cœur de la ville.


Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À Levallois-Perret, difficile de passer à côté de ce 35 m² qui coche bien des cases recherchées. L’exposition sud-est sublime la lumière du matin jusqu’à l’après-midi, sans souffrir d’aucun vis-à-vis. Imaginez-vous, chaque jour, profiter d’un espace généreusement baigné de clarté naturelle, même en plein cœur de l’hiver.
Descendez, deux minutes à pied suffisent pour atteindre la station Louise Michel. Ce détail change la vie au quotidien. Prendre le métro devient aussi rapide que de préparer son café. Oubliez la logistique hasardeuse, ici tout est à portée de main : commerces, restaurants, services urbains. Un atout rare pour qui accorde de la valeur à son temps et à sa tranquillité d’esprit.
Ce bien coche une autre case essentielle : il est éligible aux APL. Autrement dit, votre investissement bénéficie d’un soutien non négligeable pour optimiser le rendement locatif. Dans ce secteur très convoité, le loyer reste compétitif, créant une demande forte et régulière des candidats à la location.
Si vous cherchez un actif solide, capable de traverser les cycles, ce type d’appartement constitue un exemple classique de choix judicieux : placement fiable, valorisation constante et simplicité de gestion. Une occasion à saisir pour ceux qui savent lire entre les lignes du marché immobilier.

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