T2 lumineux 45,7 m² avec balcon à Rueil-Malmaison pour 1200 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable : 45,7 m²
- Étage : 2ème étage avec ascenseur
- Balcon : Large balcon filant
- Parking : 1 place de parking
- Chauffage : Collectif au gaz avec thermostat
- Salle de bains : Grande salle de bains moderne avec douche à l'italienne
- Disponibilité : Immédiate
Visite guidée
Découvrez ce magnifique appartement neuf situé au cœur de Rueil-Malmaison, offrant une atmosphère chaleureuse et moderne. Avec ses 45,7 m², cet appartement de 2 pièces au 2ème étage se distingue non seulement par sa luminosité, mais aussi par ses nombreux équipements pratiques qui rendent la vie quotidienne agréable.
À l'entrée de ce bien, vous serez émerveillé par :
- Un large salon spacieux de 27 m² inondé de lumière avec un accès direct au balcon
- Une cuisine ouverte entièrement équipée avec des appareils modernes
- Une grande chambre de 11,68 m² offrant confort et tranquillité
- Une salle de bains contemporaine avec douche à l'italienne et radiateur sèche-serviettes
- Un balcon terrasse généreux de 3,22 m² pour profiter des douceurs de l'extérieur
En entrant, la lumière naturelle qui baigne le salon crée une ambiance apaisante. Les parquets vitrifiés confèrent une élégance moderne aux espaces, tandis que la disposition ouverte favorise la convivialité. Imaginez des moments parfaits passés à partager des repas autour de la cuisine et à profiter des longues soirées sur le balcon, avec une vue dégagée sur un environnement calme.
Cet appartement est idéalement situé, avec un arrêt de bus juste en face de la copropriété et la gare RER de "Rueil-Malmaison" à seulement 11 minutes en bus. Profitez également de la proximité de nombreux commerces, comme une boulangerie, une pharmacie, et un cinéma pour répondre à tous vos besoins quotidiens. L'ascenseur et la place de parking sont de véritables atouts pour un quotidien sans tracas. Avec un loyer de 1 200 € incluant des charges raisonnables, cet appartement représente une excellente occasion pour les personnes à la recherche d'un cadre de vie paisible et contemporain.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à seulement 12 kilomètres de Paris, RUEIL MALMAISON est une commune appréciée du département des Hauts-de-Seine, offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de la capitale.
Son environnement est caractérisé par un mélange harmonieux de zones urbaines et d'espaces verts, avec des quartiers résidentiels calmes et paisibles.
RUEIL MALMAISON dispose d'une accessibilité remarquable grâce à ses nombreuses lignes de transports en commun, y compris le RER A, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et les communes environnantes.
En matière de points d'intérêt, la ville propose une variété de commerces, d'écoles de qualité et d'infrastructures sportives qui attirent les familles comme les jeunes professionnels.
Les marchés, supermarchés et boutiques locales permettent de profiter d'une vie de quartier agréable tout en bénéficiant des commodités modernes.
La qualité de vie à RUEIL MALMAISON est renforcée par de nombreux espaces verts, comme le parc des Quinconces et la forêt de Malmaison, offrant aux résidents des lieux de promenade et de détente.
Les services de santé, de loisirs et de culture contribuent également à faire de cette ville un lieu de vie idéal.
Concernant le marché immobilier local, RUEIL MALMAISON se démarque par ses prix attractifs et ses biens variés, allant d'appartements en centre-ville à des maisons avec jardins, répondant ainsi à toutes les attentes.
Les tendances actuelles montrent une forte demande pour l'immobilier à RUEIL MALMAISON, avec une revalorisation continue des biens immobiliers, ce qui en fait un lieu propice à l'investissement.
Pour ceux qui souhaitent acheter à RUEIL MALMAISON, cette ville offre un cadre de vie serein et dynamique, tout en garantissant un bon rendement locatif pour les investisseurs.
Investir à RUEIL MALMAISON est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y établir sa résidence principale ou pour développer un projet immobilier.
RUEIL MALMAISON, c'est l'assurance d'un investissement pérenne dans un environnement en plein essor.
L’avis de l’agent
Ce nouvel appartement de 2 pièces, idéalement situé au cœur de Rueil-Malmaison, est baigné de lumière et dispose d'un large balcon filant pour profiter d'une vue dégagée. La proximité immédiate du RER A et des commodités locales offre un potentiel locatif exceptionnel, parfait pour un investissement stratégique. Récemment livré, ce bien combine confort moderne avec un environnement calme et agréable à vivre.
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