Location T2 de 33m² à Paris 7 avec ascenseur idéal pour étudiant à 1950 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 33 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 5
- Ascenseur : Oui
- État général : Entièrement refait à neuf
- Chauffage : Individuel électrique
- Prix au m² : 59.09 €/m²
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre élégant dans le cœur de Paris ? Cet appartement de 33m² sur la rue de Bourgogne, au croisement du 7ème arrondissement, mérite votre attention. Perché au 5ème étage d’un immeuble haussmannien, il offre une vue directe sur les Invalides – un spectacle quotidien, surtout au coucher du soleil.
Entièrement repensé, chaque mètre carré respire le soin du détail. Entrez, et laissez-vous envelopper par une atmosphère chaleureuse où le contemporain épouse le classicisme parisien.
Dès le seuil franchi, la clarté naturelle saute aux yeux. De larges fenêtres diffusent une lumière douce, propice à la détente ou au travail. Le salon s’ouvre sur une cuisine américaine, soigneusement équipée ; une configuration idéale pour improviser un dîner entre amis ou savourer un café en solitaire. L’espace, sans cloison superflue, invite à la convivialité. On s’y sent bien, tout simplement.
- Vaste séjour baigné de lumière, vitrage généreux
- Cuisine ouverte, moderne, entièrement agencée
- Zone nuit distincte pour des réveils décontractés
- Salle de douche contemporaine, WC intégré
- Ascenseur arrivant directement à votre palier
Poursuivez la visite : le coin nuit se détache judicieusement du reste. Cet espace intime donne l’impression d’un cocon, parfait après une journée dense dans la capitale. La salle d’eau, elle, mêle esthétique et efficacité : robinetterie design, rangements intégrés, tout a été pensé pour le bien-être au quotidien.
L’extérieur n’est pas en reste. Vivre aux Invalides, c’est profiter d’une palette d’adresses de caractère. Boulangeries, tables réputées ou petits marchés : tout est à portée de main. Le quartier reste paisible, malgré la proximité immédiate des artères animées. Un équilibre rare à Paris, qui fait toute la différence.
Pourquoi ce bien sort-il du lot ? Voici l’essentiel à retenir :
- Parfait pour un couple ou un actif recherchant un cadre privilégié
- Prêt à vivre : mobilier raffiné, équipement complet
- Environnement recherché, juste à côté des lignes de transport majeures
- Double orientation : lumière et calme assurés matin et soir
- Chauffage indépendant, gestion personnalisée du confort thermique
En somme, cet appartement répond aux exigences élevées de la vie urbaine sans renoncer au charme authentique du 7ème. Il s’agit d’une opportunité rare pour s’ancrer dans l’un des quartiers les plus prestigieux, sans fausse note. Visitons-le ensemble, et faites de cette adresse votre nouveau repère parisien.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous avez devant vous un appartement meublé de 33m², remis à neuf, niché au cœur du quartier des Invalides. Ici, chaque détail compte. On oublie les longues marches avec l’ascenseur, et on savoure la sérénité d’un cinquième étage baigné de clarté. Les boutiques inspirantes, les adresses gourmandes du coin et l’agitation sophistiquée de la rive gauche sont à portée de main. Rien n’est laissé au hasard : confort rare, calme sans compromis, lumière qui inonde chaque espace. Si vous cherchez une opportunité patrimoniale avec un véritable potentiel locatif, ce bien coche toutes les cases d’un investissement judicieux dans l’un des secteurs les plus convoités de Paris. C’est le genre d’adresse qui, année après année, conserve son attractivité sans se fatiguer.
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