Appartement 107 m² 5 pièces en dernier étage calme à PARIS 11 975000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Prix: 975000 €
- Surface habitable: 107 m²
- Nombre de pièces: 5
- Nombre de chambres: 4
- Étage: 5
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 2
- Cave: Présente
- Ascenseur: Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement d'exception de 107m² situé à PARIS 11, à proximité immédiate du métro Voltaire, offrant une expérience de vie unique et moderne au cœur de la ville lumière.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par:
- Un emplacement privilégié : rue Duranti, offrant tranquillité et accessibilité.
- Un appartement lumineux : 5 pièces spacieuses au dernier étage avec une exposition favorisant la lumière naturelle.
- Un espace de vie modulable : idéal pour accueillir famille et amis.
- Confort moderne : ascenseur présent pour un accès facile.
- Un espace de rangement pratique : cave incluse dans la vente.
En pénétrant dans cet appartement, un vaste s séjour lumineux vous accueille, offrant un cadre idéal pour des moments de convivialité. La pièce maîtresse est magnifiquement agencée, permettant de créer des ambiances chaleureuses. Les fenêtres panoramiques baignent l'espace de lumière, faisant de chaque jour un moment de plaisir. La cuisine attenante, moderne et fonctionnelle, facilite la préparation de repas en toute simplicité, tout en préservant une atmosphère d'ouverture sur le séjour.
La partie nuit se compose de trois chambres confortables, favorisant le calme et la sérénité, chacune avec son propre caractère. L'architecture du bien permet d'exploiter les volumes, rendant chaque pièce unique tout en conservant une harmonie générale. Enfin, la salle de bains et la salle d'eau avec WC ajoutent un niveau de confort, répondant à tous les besoins. À l'extérieur, l'immeuble bien entretenu et le jardin environnant renforcent le sentiment de tranquillité et d'évasion, tout en restant à proximité des commodités. Ce bien rare allie tous les ingrédients d’un espace de vie moderne dans un Paris authentique.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Paris 11, également connu sous le nom de 11e arrondissement de Paris, est situé dans le nord-est de la ville. Ce quartier vibrant est reconnu pour son ambiance animée et bohéme, abritant de nombreux bars, restaurants et boutiques tendance.
Le 75011 est un secteur culturellement riche, avec des lieux emblématiques tels que la Place de la Bastille et le Canal Saint-Martin. Le boulevard Richard-Lenoir y accueille régulièrement des marchés où les habitants peuvent trouver des produits frais et artisanaux. En flânant dans les petites rues, on découvre de charmants passages cachés et des espaces verts accueillants pour se détendre.
Le Paris 11 est aussi un quartier où l'histoire et la modernité coexistent harmonieusement, offrant à ses résidents et visiteurs un cadre de vie dynamique et attractif.
L’avis de l’agent
Ce spacieux appartement de 107 m² situé au dernier étage d'un immeuble récent à Paris 11 offre une luminosité optimale et une vue dégagée, créant un cadre de vie paisible. Son potentiel d'aménagement permet de personnaliser les espaces selon vos besoins, tandis que la proximité du métro Voltaire assure un accès rapide aux commodités de la capitale. Avec une seconde salle d'eau et des volumes généreux, ce bien représente une opportunité d'investissement séduisante dans un quartier dynamique.
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