T2 31m² rénové à louer PARIS 3 quartier Enfants Rouges à 1850€
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 31 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Ascenseur: Oui
- Environnement calme: Oui
- État général: Excellent
- Meublé: Oui
- Prix locatif: 1850 €/mois
Visite guidée
Immergez-vous dans l’essence même du Marais avec ce pied-à-terre de 31m², niché aux Enfants Rouges, Paris 3. Ici, la lumière naturelle se fraye un chemin partout. Dès que l’on pousse la porte, on ressent cette énergie si particulière, propre aux appartements parisiens intelligemment repensés et subtilement décorés.
Le séjour, vaste point d’ancrage de l’appartement, offre plus qu’un simple espace à vivre. Imaginez-vous pianoter sur un canapé douillet après une longue journée, votre série préférée diffusée sur un grand écran, tout ce dont vous avez besoin à portée de main grâce à des rangements savoureux de simplicité et d’élégance. La cuisine, ouverte sur l’espace, appelle à la convivialité. Tout y est prêt pour concocter un dîner improvisé ou un brunch dominical, autour d’une table où amis et rires trouvent facilement leur place. Il suffit d’un peu de vin et la soirée commence.
- Adresse confidentielle, au carrefour des adresses prisées de la capitale
- Prestations neuves, matériaux choisis avec exigence
- Véritable chambre indépendante avec salle d’eau attenante
- Pièce dressing optimisée, toilettes séparées pour l’intimité
- Un calme surprenant, à deux pas de l’effervescence citadine
Côté nuit, la chambre invite à la quiétude. Hauteur sous plafond généreuse, ambiance feutrée : on s’y sent instantanément bien. Pour les plus exigeants, la salle d’eau privative relève le niveau de confort. L’espace dressing fait écho au souci du détail. Les toilettes séparées offrent une touche de praticité supplémentaire, très utile au quotidien.
Vivre ici, c’est goûter au plaisir de tout faire à pied : un espresso au coin de la rue, un déjeuner sur le pouce rue de Bretagne, le tout desservi par transports et commerces. Ce bien conjugue la vitalité d’un quartier couru et la tranquillité recherchée. Impossible de trouver le temps long.
L’occasion ne frappe pas deux fois : s’offrir cet écrin, c’est bien plus qu’un investissement. C’est se donner la chance de goûter à l’art de vivre parisien, sans compromis ni fausse note.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement qui n’a rien du hasard, mais tout d’une adresse coup de cœur à Paris. Avec 31 m² intelligemment agencés, ce logis réunit confort et élégance, jusque dans les moindres détails. Le mobilier a été choisi avec discernement. La rénovation, elle, flirte avec l’exigence des finitions soignées que recherchent les connaisseurs.
Implanté au cœur du secteur très prisé des Enfants Rouges, ce bien offre un quotidien privilégié. On retrouve ici le calme d’une petite enclave, à portée immédiate de tout ce qui compte : boutiques confidentielles, restaurants de caractère, galeries inattendues. Qu’il s’agisse de partir à pied vers le marché ou de rejoindre le Marais, tout est à portée de main.
L’organisation intérieure ne laisse rien au hasard. Le spacieux séjour rayonne d’une lumière naturelle généreuse. La chambre indépendante, attenante à une salle d’eau élégante, garantit l’intimité recherchée après une longue journée. Les espaces sont pensés pour optimiser chaque mètre carré, sans rien sacrifier à l’esthétisme ou à la fonctionnalité.
Cet appartement intéressera tout investisseur attaché à l’idée de conjuguer sécurité patrimoniale et rentabilité. La demande locative, soutenue par le prestige du quartier, suggère un rendement solide et pérenne. Investir ici, c’est saisir une occasion qui ne se présente pas tous les jours sur le marché parisien.
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