Appartement 3 pièces 64 m² avec balcon filant à Maisons-Laffitte à 441000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 64 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 3
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Nombre de parkings : 2
- DPE Énergie : 214 kWh/m²/an
Visite guidée
Laissez-moi vous embarquer pour une visite de cet appartement en trois pièces, de 64 m², logé à Maisons-Laffitte. Vous aimez la mobilité ? Comptez 13 minutes de marche jusqu’à la gare, pas une de plus. Tout commence dès le pas de la porte, un vestibule intelligent équipé d’un placard vous accueille et pose les bases : praticité avant tout, rien d’encombrant.
Le séjour, spacieux et traversant, s’impose naturellement comme le cœur vivant de ce logement. Profitez d’un balcon qui file, sans vis-à-vis, où savourer un café au soleil ou éteindre les pensées en fin de journée. Imaginez vos proches installés ici, entre rires et confidences, autour d’une grande table ou face à la vue dégagée.
Amateurs de bonne chère ? La cuisine entièrement équipée n’attend plus que vos inspirations, vos plats signatures trouvent leur place sans effort. Côté nuit, une chambre avec rangements optimisés vous promet des réveils sans souci. Adjacente, la salle de bains – sobre et pragmatique – s’accompagne d’un coin buanderie. Chaque détail est pensé pour simplifier le quotidien, du matin pressé à la soirée détendue.
Quelques arguments solides viennent compléter le tableau :
- Une cave, idéale pour stocker ce que l’on préfère garder à portée de main… mais pas sous les yeux.
- Deux emplacements de parking, en sous-sol, à l’abri des aléas.
- Un ascenseur, gage de confort pour monter sans peine vos emplettes ou une poussette.
- Le tout, dans une ambiance paisible, à l’écart de l’agitation.
- Et bien sûr, la proximité immédiate des commerces et transports, pour un quotidien sans friction.
L’équilibre ici est rare : la vitalité de la ville côtoie la quiétude d’un cocon. Le DPE s’élève à 214 kWh/m²/an : une consommation mesurée, adaptée aux besoins d’aujourd’hui. Conjuguer confort, durabilité et aisance ? L’exercice est réussi.
Cet appartement, il ne cherche plus qu’un nouveau chapitre. Il répond à une attente simple : allier tranquillité et exigences contemporaines, pour une vie où chaque moment compte vraiment. Poussez la porte : parfois, la meilleure décision se prend en un instant.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Saisissez l’opportunité d’un appartement de 64 m² à quelques foulées seulement de la gare—comptez 13 minutes à pied, montre en main. La proximité avec Paris ouvre chaque matin la porte à la capitale, tout en conservant la sérénité d’une copropriété raffinée. Un compromis rare, c’est certain.
Imaginez un salon généreux, baigné de lumière, qui se prolonge vers un balcon filant, sans vis-à-vis. Ici, aucun regard du voisinage, seulement la promesse d’un espace extérieur pour lire, partager un verre ou simplement respirer à pleins poumons.
Deux emplacements de parking en sous-sol sécurisé complètent ce tableau. Un vrai plus, notamment si vous êtes du genre à multiplier les déplacements professionnels ou à anticiper l’avenir locatif de votre patrimoine. Pour l'investisseur averti, la rentabilité se conjugue ici avec le plaisir d’une adresse sûre, au cadre bien pensé.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
